原房主不迁户口买房人要怎么办？

一、买了二手房原房主不迁户口怎么办

1、一套房产只能有一份户口，原房主户口不迁出，新房主户口无法迁入，应尽快督促原房主将户口尽快迁移，如房主拒不迁移，须在当地咨询律师提讼解决。

2、原产权人出售房屋，不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖，所以目前在审理房屋纠纷中，对户口问题一般不作判决，仅就户口问题的一般也不予受理。

二、我有户口，但是没有出生证，现在要补办出生证改怎么补办，而且我现在户口迁了

你好，《出生医学证明》因遗失或被盗等原因需补办者，首先到原出生医院领取《江苏省补发（出生医学证明）申请表》。按照表上要求填全相关。
　　补办时需提供以下材料
　　

1.父母双方身份证原件（如无法提供双方证件请说明理由并提供所在单位或居/村民委员会书面说明）、户口本。
　　

2.原《出生医学证明》存根复印件（出生医院提供）。
　　

3.刊登有原《（出生医学证明）遗失声明》的报纸（淮安日报）
　　

4.父/母亲工作单位或居/村民委员意见（需签字盖章）、户口所在地公安机关意见（需签字盖章）、《出生医学证明》管理部门审核意见（需出生医院医务科签字盖章）。特别提示未报户口前遗失《出生医学证明》者，补发《出生医学证明》正副页；已办理户籍手续后遗失《出生医学证明》者，只补发《出生医学证明》正页。补证对象为1996年1月1日以后出生的儿童。本申请由申请补发《出生医学证明》的儿童父母亲或领养人亲自办理，否则不予受理。

三、买二手房原户主的户口没迁出怎么办

买二手房原户主户口没迁出购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。
法律依据
《户籍登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

引用法规
[1《户籍登记条例》 第十条
[1《城市房地产管理法》 第六十一条

四、原房东的户口没有迁出去，要怎么办

买方凭产权证和房屋买卖合同百，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
法律依据《中华人民共和国户口登记条例》第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。
没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

引用法规
[1《中华人民共和国户口登记条例》 第十条
[2《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条

五、二手房原房主户口迁出怎么办

以下是买二手房原房主户口未迁出怎么办的答案买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题，特别是在买房人原为北京市集体户口，欲通过买房落户成独立户口，或者买房人欲通过购房落户后解决子女入学问题时（购买学区房），这一需求很可能成为购房人的主要购房目的。但实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后，卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出，导致购房人无法在所购房屋内落户的情况发生。对于这类问题，目前解决途径非常有限，原因在于公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续，因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及行政机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出，将自己户口迁入。在此情况下，对于买方来说，最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。