房地产合作开发如何避免合同纠纷
具休来说,最重要的是要把握好以下十个方面:1、合同不能约定保底条款。联营合同的各方应当共同投资、共同经营、共担风险、共享利润。如约定不论项目是否赢利,联营的其中一方均要收回投资或收取固定的利润。则不被...
只有购房订金无合同可退订金吗
只有购房订金无合同可退订金吗?一、定金能不能退。目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意...
期房签的是预售合同还是正式合同
期房签的是预售合同。购买期房合同范本甲方:(卖方)身份证:乙方:(买方)身份证:甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致,就上海市(以下称该房屋)买卖事宜,签订本协议,协议内容如下:一、乙方已经了解甲...
售房合同问题找哪个部门
售房合同问题找哪个部门商品房买卖合同,是双方签订的合同,没有哪个部门监管的。房屋买卖合同注意事项如下:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证...
购房合同的主要内容有哪些
随着人们生活水平的不断提高,更好的住所成了人们的一大追求,有人拼搏了大半辈子就为了有个安稳舒适的家。如果在购房成交了之后都必须签订一份合同来保障好双方的利益。那么购房合同里面有哪些内容呢,在签订之前是...
购房合同在房管局有备案吗
购房合同在房管局有没有备案是需要本人去进行的。购房合同备案流程1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订...
购房合同的风险如何防范
1面积误差有猫腻个别发展商将经营性用房、人防工程或其他与房屋无关的面积充做面积误差。购房者可以在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的...
购房签合同要公证费吗
一、购房签合同要公证费吗需要公证。签订购房合同时的注意事项:1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容;2、在签订合同...
买二手房签合同需要哪些手续
买二手房签合同需要的手续;1、写清楚每个程序办理阶段的时间点,例如哪天之前办完赎契、哪天之前办完贷款、哪天之前完成过户手续,避免交易被无限期拖长;2、买学区房特别要注意,必须在二手房买卖合同里写上:在...
开发商逾期交房怎么办,是否可以要求退房
1、如何理解交付?根据《合同法》第133条和第135条的规定,商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。所谓房屋的交付使用,就是出卖人将已建成的房屋转移给买受人占有,其外在表现...