房屋预售合同能抵押吗
房屋预售合同能抵押吗房屋预售合同可以抵押。购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的,购房人申领权属证件时,...
房屋合同违约金陷阱有哪些
一、房屋合同违约金陷阱有哪些从法律上讲,违约金条款的作用是用来约束合同双方的,以促使双方积极履行合同。然而,在目前二手房市场上,笔者发现有极少数不规范的中介公司利用其居间地位,设置“违约金陷阱”,非法...
购房合同能证明产权吗
要证明产权,是需要有相关的不动产证的,购房合同不能证明产权签署购房合同须知:1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售...
购房合同违约责任怎样确定
购房合同的违约责任怎么确定但是由于商品房买卖合同大多属于格式,对于违约责任的承担方式约定相对比较明确,一旦出现约定不明的情况,我们也可以根据《商品房买卖解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。《商品房...
商品房网签合同有法律效力吗
商品房网签合同有法律效力吗?从目前的司法实践来看,一般是无效的;如果有效,必须把握两点,一是最后要签正式的合同,并提供真实的信息资料;二,要实际履行才可以约束双方;另外顺便说一点,这个网签合同法律风险...
购房合同公证有用吗
一、购房合同公证有用吗办理购房合同公证是当事人自由协商的选择,法律对此没有做出强制性规定,而不办了购房合同公证,其实对合同本身的效力也是不会造成什么影响的。二、办理购房合同公证需要什么材料购房合同公证...
购房者签订购房合同时要看懂哪四类词
●全国政协委员、**城集团行政总裁兼执行董事梁*林:有些城市的存量房几十年都卖不完。当地破解存量房的做法可以有两个,一个是限制土地供应,一个是放慢房地产的开发速度。●全国政协委员、星*湾董事长黄*仔:...
房屋租赁合同纠纷案件如何举证
二、证明房屋租赁法律关系成立的证据1、证明房屋有合法产权来源的证据;2、房屋租赁合同。3、属于房屋转租的,应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明);三、证明房屋租赁合同履行情况的证据1...
购房合同什么时候能拿到
购房合同什么时候能拿到 新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。一、购房合同一般多久...
卖房签合同要注意什么风险
第1步二手房出卖人和买受人去房屋所在地的房屋管理部门(北京要么是房屋管理局,要么是建委)查询房屋档案,看交易房屋是否真的登记在二手房出卖人的名下,是否有抵押和查封等限制上市交易信息,然后再去房屋所在地...