房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗
房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能...
房产纠纷通话录音能作为证据吗
房产纠纷通话录音能作为证据吗电话录音属于视听资料,可以作为刑事案件的证据,但必须经过查证属实,才能作为定案的根据。法律规定《刑事诉讼法》第五十条 可以用于证明案件事实的材料,都是证据。证据包括:(一)...
赔偿房屋差价从哪天算
一、赔偿房屋差价从哪天算目前我国法律对房与差价赔偿是没有作出规定的,如果是房屋建筑面积出现误差造成房屋价格出现差价的,应该从房屋交付时开始计算差价。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
给小三买的房产分手时怎么分割
一、给小三买的房产分手时怎么分割关于第三者我国法律上没有明确的规定,只有道德的谴责。如果是和小三共同买的房产,属于同居期间共同财产,分手时按共同财产分割。如果是一方出资,出资部分是和妻子的共同财产,如...
房东故意隐瞒房子的质量问题,能否要求退押金?
听律网小编为大家整理了关于房东故意隐瞒房子的质量问题,能否要求退押金?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。导读:有粉丝在听律小程序上咨询租房时,房东故意隐瞒房子的质量问题,可以要求房东退还押金吗?房...
开发商没有土地证可以备案吗
开发商没有土地证可以备案吗一般开发商没有土地证可以备案的,房管局只管房产证。有些地区不动产登记已经整合到位,就有备案。我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房...
开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效
一、开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效有的。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效,是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买...
一房二卖房子已过户能取得房屋所有权吗
一、一房二卖能否取得房屋所有权(《物权法》、《合同法》有效期截止于2020年12月31日)对于一房二卖的情形先登记的一方是可以取得房屋所有权的,房屋属于不动产,对于不动产必须要进行不动产登记才可以取得...
房屋欺诈销售怎么处理
一、房屋欺诈销售怎么处理针对房屋欺诈销售的行为,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条规定,出卖人订立商...
替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗
一、替自己母亲签的房屋买卖合同有效吗依据我国相关法律的规定,儿女如果接受父母的委托签订房屋买卖合同是有效的,如果没有委托,但事后经父母追认的,房屋买卖合同有效。《中华人民共和国合同法》第九条 【订立合...