房东故意隐瞒房子的质量问题，能否要求退押金？
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导读：有粉丝在听律小程序上咨询租房时，房东故意隐瞒房子的质量问题，可以要求房东退还押金吗？
房东隐瞒房子的质量问题，只要承租人未违反合同的约定、未对承租的房屋造成毁损的，房东都应该退还押金。
什么是押金？押金的性质是什么呢？
押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。
押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押金，实务中也称保证金、风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。给付押金的人，称出押人，一般就是债务人或第三人。受领押金的人，称受押人，是债权人。
押金是担保物权的一种，具体的讲是质押担保的一种特殊形式，即为了担保债务的履行，债务人或者第三人将一定数额的金钱或者等价物移交债权人占有，在债务人不履行合同的债务的时候，债权人可从押金中优先受偿。目前，我国现行法律对于押金尚无明确的法律规定，依据法律没有强制性规定即为合法的法律原则，应当允许当事人在经济活动中采取约定给付一定数额的押金这种担保方式。
因此，只要合同解除，支付押金的一方合理地履行了合同约定的义务，收取押金的一方就应该按照合同约定退还押金。
房东隐瞒房子的质量问题，造成承租人在误解的情况下签订租赁合同的，属于缔约过失的情形，承租人可以解除租赁合同，并且要求退还定金。
《中华人民共和国合同法》
第四十二条 【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商;
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(三)有其他违背诚实信用原则的行为。
第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
租房子一旦要一个不好的房东，将会是一件很头疼的事情。因此，在签订租房合同的时候，一定要谨慎。
签订租约前的注意事项：
1、签合同是租房流程中的重要环节，在签合同前，你务必要注意以下事项：
2、如果是通过中介进行租房，要提前确认好中介费的收取标准，以及你与房东的分摊比例。
3、查看、核对所租单元的房产证及房东的身份证，身份证最好拍照或留下复印件。
4、最好和房东了解一下邻居的基本情况（上班作息、几口人等等），如需合租则更是如此。
5、核对好水表、电表的初始度数，仔细阅读租房合同中的条款，有不明白的地方要及时询问和了解。
6、明确租金包含的服务及双方的权责，包括：灯泡、水管等的更换是否由房东承担；物业费、网费、清洁费等是否要另外收取。
7、检查家中电器、门窗、水龙头、家具的好坏情况，如需维修或更换要备注于租约上，同时自己也要拍照留底。
8、确认好押金的使用范围，比如：提前退租押金是否归还？特殊情况下是否能用押金抵房租？是否能抵维修费、换新费等？
9、提前协商好退租的相关事项，如退还押金的标准和方式，需提前多久提出退租意向等。
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