房产证户主已死亡如何过户？

一、房产税对第二套房产税怎么计算？ 契税个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%营业税不满五年的全额的5.5%，满五年的免征个人所得税对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实

一、领证后，房产证加上女方的名字，算是共同财产吗 1、婚后房产证上加上女方名字的，一般属于共同财产，夫妻双方对该房产有平等的处理权。规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、法律依据《中华人民共和国民法典》

一、房产证户主已死亡怎么过户 房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世

一、买的房子没有房产证怎么过户？房产证没有过户可以过户吗？ 没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书

一、房产证夫妻一方先放弃还能加回去的吗 1.可以。分为无贷款和有贷款两种情况。一、无贷款2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全可直接去相关窗口办理

一、我想问一下，关于农村的房子超面积怎么办房产证 没房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调

一、房屋离异后房屋过户费怎么算，房产过户费用 过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，

一、我贷款了信用贷款，那我老婆可以申请贷款住房公积金贷款吗 可以。住房公积金贷款包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。

一、上海居住证自动续签条件？ 1、目前只有上海实行居住证自动签注服务，这项服务是指通过信息比对，居住地、就业、缴金等信息无误后，居住证有效期自动延长一年。需要核实具体居住地址是否发生变动，若未变动，信息系统后台进入自动比对，比对持证人的缴金、就业、婚姻等状态是否也未曾发生变化。2

一、居间合同，房屋共有人没有签字，合同是否有效 1、有的房产是以两个人的名义买的（房产证上是两个人的名字），对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。2、共同共有人对共有的不动产享

一、建房施工合同纠纷请律师怎样收费，法律依据是什么 专业分析1无财产争议案件普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元[2；2法律文书代

一、我想咨询一下三手小产权房怎么交易呢 按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收

一、商业房贷款最长期限会是多久 　　房贷最多可以贷30年。年龄加贷款年限不得超过70岁，两个（含）以上申请人申请借款的，可以实际情况合理确定贷款期限，但不能所有借款人年龄加贷款年限均超过70岁。年龄越大，可以申请的年限越短，也越容易被银行拒之门外。相印上申请贷款的基本条件是　　1

一、房产赠予合同纠纷有哪些处理方式在我国合同纠纷处理的方式有哪些呢？ 合同在履行过程中发生纠纷后.解决争议的方式有4种即当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法由于比较灵活、简便，解决纠纷比较快，费 用又比较低，所以很受当事人欢迎。但是，如果当事人一方不愿仲裁,则不能采

一、房屋转让合同有没有期限，法律规定是什么 房屋转让合同没有期限方面的限制性规定。实际上如果双方当事人关于房屋买卖的问题能够达成一致的意见，完全是可以签订书面的房屋买卖合同。当然了，房屋买卖要进行房屋的转让，否则所有权无法转移。二、民法典规定的房屋转让合同有没有期限 没有有效期。