外地人西安买房贷款标准是什么？

一、外地人西安买房贷款标准是怎样的

规定外地人西安买房贷款标准如下:

1、西安市出台的限购令规定，非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，且限购一套商品房，如果不能提供该证明，或已经在西安市有房产，那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。

2、外地户口在西安市买房，需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在西安贷款买房还必须满足以下条件有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;以往无不良信用记录。
如果按照房屋按揭贷款，具体贷款流程以及要求如下

1、外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行;

2、外地人西安买房条件2发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

3、外地人西安买房条件3贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

4、外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并依法生效的借款合同发放贷款;

5、外地人西安买房条件5房管部门办理房产产权抵押登记手续;

6、外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

7、外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

8、外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。

二、外地人西安买房贷款标准是什么

规定外地人西安买房贷款标准如下:

1、西安市出台的限购令规定，非西安市户籍在西安市买房需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，且限购一套商品房，如果不能提供该证明，或已经在西安市有房产，那么将不能在西安市买房。西安外地购房人首先必须满足以上条件才能在西安买房。

2、外地户口在西安市买房，需提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，不管是以何种付款方式。只有符合以上条件，购房人才可以申请贷款，外地人在西安贷款买房还必须满足以下条件有购买房屋的首期款;有稳定的工作且月工资收入是每月还款额的2倍以上，需要提供收入证明;以往无不良信用记录。

3、如果按照房屋按揭贷款，具体贷款流程以及要求如下

4、外地人西安买房条件1借款人在办理贷款前，需要查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行;

5、外地人西安买房条件2发展商作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;

6、外地人西安买房条件3贷款银行信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;

7、外地人西安买房条件4贷款行领回办妥手续的材料并依法生效的借款合同发放贷款;

8、外地人西安买房条件5房管部门办理房产产权抵押登记手续;

9、外地人西安买房条件6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行;

10、外地人西安买房条件7通知借款人领回借款合同、借据、保险单;

11、外地人西安买房条件8贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理按揭贷款的银行方面。

三、民法典规定没有存款怎么买房子，贷款的条件是怎样的

目前贷款购房主要有以下几种

1、住房公积金贷款；

2、个人住房商业性贷款；

3、个人住房组合贷款。

1、住房公积金贷款对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

四、外地户口，没有社保可以贷款买房吗

你好，很高兴能为你解答外地户口，没有社保可以贷款买房吗的问题。如果你没有广州户口，又没有社保的话也是可以买广州的房子的，只不过这个房子的性质不是商品住宅，而是公寓或者商铺，土地的使用年限是50年，并且是不能享受入学政策的。所以如果是不考虑孩子的上学问题，你是可以购买公寓或者商铺垫.

五、外地人可以在本地用住房公积金贷款买房贷款吗

可以，住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。申请公积金贷款需要提供的材料商品房买卖合同；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；工作证明及银行流水；首付款单据（验原件收复印件1份）;公积金缴存证明（或住房公积金卡）；所购房屋的评估报告书；买卖双方签定的《购房合同》；原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。以上是关于上海人外地买房贷款相关回答