一、经济适用房上市交易有哪些限制性规定？
1.最重要的是对年限的限制。
2.对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
3、法律依据
《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
二、经济适用房上市交易有什么限制性规定
1.最重要的是对年限的限制。《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2.对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
三、经济适用房上市交易包含什么限制性规定
您好，关于经济适用房上市交易包含什么限制性规定这个问题，我的解答如下,1、最重要的是对年限的限制。《经济适用住房管理办法》规定购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
2、对出售已购经济适用住房收益的限制。购买经济适用住房的居民取得权属证书一定年限后，方可按市场价格上市出售或者换购。
3、上市出售的，应当按照届时同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续；换购的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民后，方可再次申请购买。未满规定年限确需出售的，必须以不高于届时经济适用住房的价格出售给经济适用住房主管部门确定的符合购买条件的居民。经济适用住房购买人以市场价格出售经济适用住房后，不得再次购买经济适用住房。
四、经济适用房上市交易要缴哪些税
除所得收益缴纳外，以经济适用住房成交价（或评估价）为计费基数按下列规定缴纳税费1、土地出让金按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以下的部分，按20%缴纳所得收益，
80%归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50%以上的部分，
30%缴纳所得收益，
70%归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
3、印花税
0.
1%，买卖双方各承担一半;
4、契税
1.
5%，由买方缴纳。
以上这些小编为大家整理的经济适用房上市交易有哪些限制性规定？的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
一、委托律师代写房地产买卖合同怎样收费 1、委托律师代代写合同这个费用可以与律师进行协商的,但是这个费用不得超过律师行业的指导性收费标准。一般来说,如果是委托律师拟定简单的合同,大概这个行业收费是在500到3000元左右,如果是更加复杂一点的合同,那么收费可能要去到5000元左右
一、房屋买卖合同未约定付款日期，买方违约的怎么办？ 签了房屋买卖合同但没有约定付款时间，之后买方违约了，就必须承担相应的违约责任。当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应
一、想要买房了准备贷款，贷款的流程是哪些样子的 1、提交以下资料:1、购房者身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；3、符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质
一、委托一个购房合同纠纷律师起诉费用是多少 找律师一般是案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费
一、婚前房子首付，离婚怎么处理,有没有相关的法律规定 婚前付首付的房子，离婚了房产由双方协议处理。不能达成协议的，婚前个人交首付，由于住房属于婚前购买，如果又是登记在一方名下，离婚后房屋产权归登记人所有。由于婚后共同财产还贷，所以法律规定由产权登记一方对另一方进行补偿，包括还贷支
一、你好，问一下福建省住房公积金提取条件有哪些 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金一、购买、建造、翻建、大修自住住房的。二、离休、退休的。三、与单位终止劳动关系的（一）完全丧失劳动能力；（二）企业兼并、破产后职工买断工龄的；（三）福州户口职工与单位终止劳动关系后未就业满2
一、2023年个人如何办理公证手续，有没有相关的法律规定 专业分析我国《公证法》规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事
一、房屋过户的具体规定是什么，有什么流程 （一）房地产转让当事人签订书面转让合同; （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; （三）房地产管理部门对提供的
一、我想请教一下签定购房合同时要注意的事项是什么 1、审查开发商一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，并按照中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3
一、合同订立有哪些方式，有没有法律规定 法律分析订立合同的方式有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等形式。采用何种形式订立合同由当事人依法自主协商决定。法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效（一）行为人
一、深圳后备级人才购房补贴要求 1、申请人在深创业或就业;2、申请人年龄40周岁以下;3、申请人具有大专以上学历;4、申请人具有深圳市户籍;5、在深缴纳社保达6个月以上;6、未在深圳享受过购房优惠政策;7、在深有商品房（购买人须为本人或本人及配偶）;8、已获得深圳市高层次人才证书
一、房屋买卖强制过户需要哪些材料 第一、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。第二、立契过户。卖方须提交房
一、购房合同分期付款是什么意思 你好，司法实践中购房合同分期付款的可以这样写甲方 乙方 鉴于 1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流;2、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议第一
一、房屋买卖合同有效吗，农村宅基地买卖合同有效吗 首先，农村私有房屋买卖合同应当认定无效。主要理由是 房屋买卖必然涉及宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅规定“农民
一、不可以做抵押贷款的房子有几种 以下房产不能抵押贷款1、公益用途房屋有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这
一、合同什么情况下可以解除合同？ 相关法律的规定，在下列情形下可以解除合同1、合同双方协议解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人可以解除合同3、在履行期限届
一、建设工程买卖合同纠纷起诉大概多少钱房屋买卖合同纠纷诉讼费大概是多少钱啊？ 财产类纠纷，诉讼费是案件标的计算的。 房屋买卖合同纠纷诉讼费《诉讼费用交纳办法》 第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳 （一）财产案件诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳 1
一、开发商延期一年交房可以退房吗，本人损失大吗 1、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房
一、买房签订合同要注意哪些事项？ 你好，有关你要咨询的买房签订合同要注意哪些问题的事，使用规范的合同。一定要参照较好是采用且不要随意修改《》，并按照中所列条款认真填写，了解各项具体。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序
一、余姚房产证怎么办理？ 房产证办理流程一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件（带原件校验）。3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。