婚前房产离婚后的归属主要的情形有:
1、结婚前取得房产,登记在一方名下,并在婚前还清贷款或全款买房,但婚后才取得房本,属于个人财产;
2、结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产;
3、房产登记在双方名下,不管单方或双方出资,属于夫妻共同财产;
4、结婚前同居期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于夫妻共同财产。
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