租赁房屋可以打隔断吗
租赁房屋是否可以打隔断《商品房屋租赁管理办法》中规定,出租居住房屋的,应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位,不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、...
房屋租赁租期超过20年怎么办
房屋租赁租期超过20年怎么办依据我国合同法的规定,房屋租赁最长的期限为20年,房屋租赁的期限超过20年的,超出的部分是无效的,当事人可以解除合同或者续订租赁合同。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条...
房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办
房屋抵押在前租赁在后拍卖怎么办根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押...
房屋租赁手续费是中介费吗
房屋租赁手续费是中介费吗不是。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。根据《中华人民共和国房地产法》规定:以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴...
铺面门老化应该由谁来更换
铺面门老化应该由谁来更换依据我国合同法的规定,租赁的店铺门出现老化现象的,出租人要履行维修的义务,所以应该由出租人负责更换或者维修。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人...
房屋租赁过了20年怎么办
房屋租赁过了20年怎么办根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二...
租金逾期未付多久可以解除租房合同
租金逾期未付什么时候可以解除租房合同新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,相关的司法解释同时失效,由新颁布的司法解释替...
如何确定租金的支付期限
如何确定租金的支付期限在实际生活中,一些当事人在订立合同时由于种种原因,未约定租金支付期限或约定的不明确,给合同的履行带来了一定的困难,这就需要当事人进行进一步的协商,如果能够达成协议,承租人应当按照...
租赁房屋暖气漏水怎么赔偿
租赁房屋暖气漏水怎么赔偿如果是承租人正当使用的情况下,租赁房屋暖气漏水的,承租人可以要求出租人维修并赔偿损失。如果是由于承租人不正当使用而造成租赁房屋暖气漏水的,承租人只能自负损失,并且要赔偿出租人的...
饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么办
饭店开业后下水道不通,房东不处理怎么处理如果是房客使用不当造成的应该有房客自己承担,如果是房东未尽到检查的责任就把房屋出租,则由房东承担责任。《合同法》第216条规定:出租人应当按照约定将租赁物交付承...