不安抗辩权后如何处理租金
不安抗辩权后怎样处理租金不安抗辩权与租金怎么处理是没有必然联系也没有法律规定的,怎么处理租金由合同的双方当事人进行协商处理。《中华人民共和国合同法》第六十八条 应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对...
租赁合同有不安抗辩权吗
租赁合同有不安抗辩权吗可以申请主张。不安抗辩权的应用应具备如下条件:(1)须因双务合同互负给付义务;(2)须合同双方特别约定一方应先履行义务;(3)须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化;(4)须对方...
租赁房屋暖气漏水怎么赔偿
租赁房屋暖气漏水怎么赔偿如果是承租人正当使用的情况下,租赁房屋暖气漏水的,承租人可以要求出租人维修并赔偿损失。如果是由于承租人不正当使用而造成租赁房屋暖气漏水的,承租人只能自负损失,并且要赔偿出租人的...
租住无产权经济适用房租赁合同合法有效吗
租住无产权经济适用房租赁合同合法有效吗按照住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》规定,“对已购经济适用住房的家庭,不能提供住房保障部门出具的书面意见的,任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适...
租到违建商铺转让费谁赔
租到违建商铺转让费谁赔依据相关法律的规定,违法建筑签订的租赁合同是无效的,合同无效造成的损失,一般是由出租人承担,所以转让费一般是由出租人赔偿的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用...
房屋租赁合同造假犯法吗
房屋租赁合同造假是否犯法伪造合同是属于违法行为,其中有欺骗的行为存在。如果没有用这份合同诈骗的行为,则只需要承担民事责任。如果是伪造的劳动合同,根据具体情节,承担相关民事或行政责任。如果自己需要和对方...
房屋租赁催款函怎么写
房屋租赁催款函怎么写房租催款函****先生:截至_____年__月31日,***房租欠款_____元(大写人民币_____元整)。按照与***的有关合同协议的约定,***应当在_____年__月__日...
房屋租赁纠纷算小额诉讼吗
房屋租赁纠纷算小额诉讼吗依据民事诉讼法及司法解释的规定,因房屋租赁合同产生民事纠纷向法院提起诉讼的,是可以适用小额诉讼程序审理的。相关法律规定《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》...
房屋卖买不破租赁怎么理解
房屋卖买不破租赁怎么理解出租人和承租人订立了租赁合同,在租赁期间,出租人出卖租赁房屋,是可以的,第三人作为买受人可以买到该房的所有权,但在这个租赁房屋上存在的租赁关系不能消灭,必须承认该租赁关系,不能...
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办
房屋租赁期间夫妻分割房屋的怎么办我国合同法规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力;所以,无论此房产最终归谁所有,承租人都可以继续在约定的期限内承租。买卖不破租赁的适用范围从买卖不...