收取承租方违约金是否计缴房产税
收取承租方违约金是否计缴房产税房产出租方收取承租方的违约金在营业税规定中属于应并入营业额的价外费用,而在房产税规定中房产租金收入不含违约金,因此,出租方收承租方违约金不用计缴房产税。相关法律规定《中华...
承租人擅自装修怎么办
承租人擅自装修了怎么办需要注意的是,承租人如果未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的,也可能构成侵权。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定:“非产权人在...
出租土地的土地使用税谁承担
出租土地的土地使用税谁承担《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规...
购买学区房必读的法律要点有哪些
为便于孩子入学,甲在市区购买了一套学区房,并签订了购房合同。但是办理入户手续时,却发现原房主没有将户口从该地址迁出,甲无法办理入户手续,影响了孩子入学。遇到这种情况该怎么办?答案:可先为新房主办理落户...
房屋转典契约书怎么写
第一条乙方经出典人xxx同意,将其向出典人取得的下记典权转典与甲方,而甲方将典权转受。原典权标示一、典物xxx二、典价xxx三、期限xx四、典权设定登记xxx五、特约xxx第二条前条转典期间自xxxx...
未经房东同意转租合同有效吗,签定转租合同注意事项
1、在签定转租合同时,应注意什么问题?(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;(3)要求出租...
商铺租赁合同解除协议怎么写
商铺租赁合同解除协议出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除商铺租赁合同,双方达成如下协商铺租赁合同解除...
房屋租赁协议中的押金
在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。一、房屋租赁协议中押金的性质:押金...
引发房屋租赁纠纷的原因
(一)依法租赁的观念没有深入人心。目前,依法进行房屋转让、抵押的意识在广大市民中深入人心,但依法进行房屋租赁的观念却十分淡薄。许多人认为有无租赁合同是小事,双方的租赁关系仅仅停留在口头协议的水平上,房...
厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢
厂房部分承租,部分自建,拆迁时应该怎么补偿呢依据我国相关法律的规定,厂房部分承租、部分自建的,承租部分可以获得停产停业损失、搬迁费用,自建部分除了可以获得上述补偿外,还包括征收房屋价值补偿。《国有土地...