购买教育地产具体有哪些注意事项呢
购买**地产的注意事项1、客观看待“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。上海市教委解释说,“就近”指的是相对就近概念,而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所...
常见的房产维权有哪些问题
买房支招:在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外,签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一...
城市房屋租赁协议的格式是怎样的
城市房屋租赁协议的格式是怎么样的出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:一、租赁地点及设施:1.租赁地址:_...
合同免责条款有何特点
合同免责条款无效的情形:合同免责条款无效的情形主要包括以下两种:1、造成对方人身伤害的条款无效。对于人身的健康和生命安全,法律是给予特殊保护的,并且从整体社会利益的角度来考虑,如果允许免除一方当事人对...
商铺租赁合同纠纷法院判决案例
被告蔡##辩称:原告承诺于2007年9月3日开业,且达到90%的开业率,没有为被告的经营提供条件与氛围,被告要求更换铺位也未能得到满足。故本案是原告违约在先,被告不同意解除合同。被告未提供证据。经质证...
房租到期联系不到,房东怎么办
房租到期联系不到,房东怎么办1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。2、依据合同法的规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内...
怎样控制融资租赁公司风险
融资租赁融资租赁作为一种金融服务方式,在经营理念上与一般商品贸易存在巨大的差异。融资租赁作为一种债权融资方式,经营理念上必须坚持风险控制第一的原则,即必须在风险可控的前提下来谋求业务的发展。那种以为业...
房屋租赁居间协议范本
求租方(乙方)________________________愿意委托居间方(丙方)上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方(甲方)___________________________...
承租人不交租金的后果
承租人不交租金的后果?承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付,出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的,出租人可...
两限房是否可以出租
一、两限房是否可以出租对于已购限价商品房能否出租这个问题,各地规定不一,甚至没有规定,还属于法律空白。我们来看下面两个例子:1、有的地区对限价商品房能否出租没有明确规定我们以北京为例,与经济适用房、廉...