律师教你如何应对房屋租赁纠纷
租赁期间承租人的租房义务有哪些?使用过程中物品难免毁损,责任由谁承担?在双方签订的租房合同内,若约定有承租人致使屋内结构、物品受损时的责任约定,就按合同约定来处理;若没签合同,建议双方协商解决。在租房...
出租人是否要履行维修义务
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人履行维修义务,可以是由承租人提出的,也可以是出租人主动作出的。承租人提出维修要求的一般是指在租赁关系存续朗间,租赁物出现问...
二房东转租,大房东不同意怎么办
转租必须取得房东同意,如果不同意的,不得转租法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。第二百二十三条承租人经出租...
哪些房屋出租应办理房屋登记备案
一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;(3)集体所有制单位拥有的房屋;(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;(5)涉外...
房屋查封后能否出租
一、房屋查封后能否出租房屋被查封后,一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用,民事诉讼中,财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式,查封期限并不是...
承续人解除合同需要提前通知出租人吗
承租人解除合同需要提前通知出租人吗需要。大概一月前,可按照当时签订合同时间。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租...
一地两租是否合法
2003年11月1日,乙方廖某与甲方村民李某、邓某、陈某签订一份租赁土地协议书。协议约定甲方将其集体所有的约700亩土地出租给乙方廖某,租期20年。甲方签字人为村民李某、邓某、陈某。协议上有村民委员会...
格式免责条款显失公平有哪些有关内容
一、什么是格式条款格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如:、拍卖成交确认书等,都是格式合同。《合同法》从维护公平、保护弱者出发,对格式条款从三个方面予以限制:(...
房屋拆迁对承租人如何赔偿
房屋拆迁补偿,首先要认定房屋性质。如果属于违法建筑,即使有居住证,也不能享受动迁补偿。提问:前几年租了别墅区的房子,但是他租的房子是另外搭出来的。和房东签了租赁合同,后来也办好了居住证。最近,听说他住...
经营性租赁的内容有哪些
一、经营性租赁的定义经营性租赁又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁,是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用,由承租人支付租金,直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。由普通出租和租用关...