一、什么是预告登记，预告登记需要哪一些材料
一、预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。1.登记申请书原件；
2.申请人身份证明；
3.已登记备案的商品房预售合同原件；
4.当事人关于预告登记的约定原件；
5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
三、【法律依据】
《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
引用法规
[1《民法典》 第二百二十一条
二、预告登记是什么意思
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
引用法规
[1《民法典》 第二百二十一条
三、房屋预告登记是指的什么意思
1、房屋预告登记的意思是，为了限制债务人随意处分房产，在签了房屋买卖合同以后，为了确保债权人将来可以取得房屋所有权而进行的登记。
2、比如购买了期房的情况下，就可以先办理预告登记，办理了预告登记以后，如果没有经过权利人的同意，是不能随便处分该房产的。
四、预告登记证是什么意思
房地产预告证明一般是指，房地产登记当事人已进行房地产预告登记的证明。预告登记是房子未交付，但是购房合同已经签了，房款应该也办妥了。不管是现金还是贷款，按照以前的法律解释，没有拿到房子钥匙，购房者就没有产权，办理预告登记就是，让购房户在还没有拿到房子的这个时间段里，取得合法的产权，保护自己的合法权益。预告登记实施的目的是用来保护购房者权益。预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。
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关于消费纠纷是比较常见的一种纠纷，当消费的权益受到商家的侵权的时候，消费者要维护自己的权益不受损失，就需要和商家打消费纠纷的官司。
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