一、房子赠送过户费怎么算，有没有法律规定
第四百二十一条行纪人与第三人的关系房子赠送过户费的计算房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外。费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元旅客因自己的原因不能按照客票记载的时间乘坐的，应当在约定的时间内办理退票或者变更手续。逾期办理的，承运人可以不退票款，并不再承担运输义务。。测绘费
1.36元每平米、权属登记费及取证费150元左右、公证费0.
3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。时需要缴纳个税20%的房款。《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使第二百九十一条按约定路线运输义务用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。第三百零三条对行李的赔偿责任施测绘，测绘成果报房地产行政主第一百一十六条违约金与定金的选择管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协第九十四条合同的法定解除助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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引用法规
[1《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使第二百九十一条
[2《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第三百零三条
[3《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第一百一十六条
[4《技术咨询合同的委托人应当按照约定阐明咨询的问题，提供技术背景材料及有关技术资料、；接受受托人的工作成果，支付报酬。商品房销售管当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付租赁合同纠纷一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。理办法》 第九十四条
二、房子刚办完房产证，刚交了契税，现在过户的话，怎么算过户费
1、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是地税指导价收取，按照以下比例90平以下，契税1%，90平以上，契税1.
5%；增值税约4.
76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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一、房产证户主已死亡怎么过户 房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世
一、买的房子没有房产证怎么过户？房产证没有过户可以过户吗？ 没有房产证不能过户。一、房产过户手续1、房地产转移登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产权利证书;4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书
一、房产证夫妻一方先放弃还能加回去的吗 1.可以。分为无贷款和有贷款两种情况。一、无贷款2.带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件。3.去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全可直接去相关窗口办理
一、我想问一下，关于农村的房子超面积怎么办房产证 没房产证上规定的面积进行建造的，超出的面积是违章建筑，违章建筑不能办房产证。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调
一、房屋离异后房屋过户费怎么算，房产过户费用 过户费就是各种税费的交纳，主要就是契税、营业税和个税，办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，
一、我贷款了信用贷款，那我老婆可以申请贷款住房公积金贷款吗 可以。住房公积金贷款包括新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。所以住房公积金贷款可以贷装修款。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。
一、上海居住证自动续签条件？ 1、目前只有上海实行居住证自动签注服务，这项服务是指通过信息比对，居住地、就业、缴金等信息无误后，居住证有效期自动延长一年。需要核实具体居住地址是否发生变动，若未变动，信息系统后台进入自动比对，比对持证人的缴金、就业、婚姻等状态是否也未曾发生变化。2
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一、房产契税契税是否上下家各1.5% 1.买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。2.法律依据《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、