一、开发商延期交房解除合同行吗，规定是什么
开发商延期交房经催告三个月后仍未交房的能解除合同。购房合同中有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
相关法律规定
《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同
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引用法规
[1《民法典》 第五百六十三条
二、怎么去认定开发商是否延期交房，法律上的标准是什么
律师解答
如果开发商因自身原因，未在购房合同约定的期限内交房，则能够认定开发商为延期交房。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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引用法规
[1《商品房销售管理办法》 第三十条
[1《民法典》 第五百七十七条
[1《商品房销售管理办法》 第三十条
[1《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
三、如何认定开发商是否延期交房，法律依据是什么
律师解答
如果开发商因自身原因，未在购房合同约定的期限内交房，则可以认定开发商为延期交房。
《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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引用法规
[1《商品房销售管理办法》 第三十条
[1《民法典》 第五百七十七条
[1《商品房销售管理办法》 第三十条
[1《民法典》 第五百七十七条
四、如何认定开发商交房的时间，法律上的标准是什么
认定开发商交房的时间一般以书面通知交房之日为准。开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。5分钟快速响应，问题解决率更高。
引用法规
[1《民法典》 第六百零一条
[2《民法典》 第六百零二条
[3《民法典》 第五百一十条
[4《民法典》 第五百一十一条
以上这些小编为大家整理的开发商延期交房解除合同行吗规定是什么的内容，如果还有什么疑问，继续查看更多相关专题知识。
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