《民法典》对物业费的规定，关乎你我
作者：
张伟律师
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2020-06-13
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1396人看过
在小区内一些广告牌，电梯内各种广告等，这些广告的收益归谁？公共区域设立的停车位，商铺的租金收益归谁，
依据《民法典》第274条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第275条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第282条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
从上述法律规定中可以看出，小区内的广告收益、公共区域停车位收费、公共摊位的租金收益都属于业主共有。物业收费后，完全可以按照比例给业主适当减免物业费。
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