拖欠房租多久合同自动解除
拖欠房租多久合同自动解除新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定:看是否符...
合同解除后房子归谁
合同解除后房子归哪一方所有合同解除后房子归哪一方所有法律是没有规定的,要依据具体的情况而定,而物权法规定,房屋的的所有权是以登记为准的。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变...
履行抗辩权的构成要件是什么
同时履行抗辩权的构成要件一、须有同一双务合同互负债务同时履行抗辩权的根据在于双务合同功能上的牵连性,因而它适用于双务合同,同时履行抗辩权而不适用于单务合同和不真正的双务合同。可主张同时履行抗辩的,系基...
出租人解除合同的主要情况有哪些
1、承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用、收益租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。3、承租人无正当理由未支付或迟延支...
什么是合同终止,合同终止引起以下法律后果有哪些
一、什么是合同终止合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后,因一定的法律事实的出现,使合同确立的权利义务关系消灭。人免除人部分或全部债务的,合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的,合...
合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的区别在哪
1、合同解除损害赔偿与合同终止损害赔偿的适用要件不同合同解除较为复杂,既包括违约解除,也包括行使法定解除权的解除,还包括协商解除对每种解除的损害赔偿各不相同,赔偿范围也不同。通常认为合同解除损害赔偿的...
合同诈骗与合同纠纷的区别在哪里
合同诈骗与合同纠纷的区别在哪里有着相同之处,其表现都有合同的存在,但两者的内在表现是不同的,主要是主观表现形式不同、客观构成不同和履行合同的态度的不同,下面为您简单介绍两者的区别。1、主观表现形式不同...
合同解除时如何维权
合同解除时如何维权1、为避免合同的履行风险,掌握解除合同的主动权,当事人在订立合同时,可以对合同履行过程中哪些事实的出现可以导致合同解除的问题进行事先的约定,如,在合同中明确约定,甲方出现哪些行为时,...
合同解除必须具备解除的条件具体是怎样的
合同解除必须具备解除的条件具体是怎样的合同一经有效成立,就具有法律效力,当事人双方都必须严格遵守,适当履行,不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必...
应该如何计算购买的房屋不能如期入住的滞纳金
买房子之后不能如约入住购房者可以退房,也可以要求滞纳金,滞纳金的多少按照购房合同的约定进行计算。购房者的合同解除权《》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可...