如何看待一房数卖合同的效力
最高人民法院11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》,指导各级人民法院依法公正审理各类民事案件,其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了...
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗
预售合同未进行登记备案可请求确认合同无效吗房屋买卖双方签订预售合同后,没有进行登记备案,一方当事人是不是可以以此请求确认合同无效,对于这个问题,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
特许经营合同无效的原因和法律依据
特许经营合同无效是什么原因造成的,在现实中加盟商被“骗”的有很多,是什么原因造成加盟商与特许经营企业之间的矛盾,下面来看特许经营合同无效的原因和法律依据。一、特许经营合同无效(加盟合同无效)的商业原因...
格式合同无效
格式合同无效合同在市场中是为了保障交易安全,降低交易风险而存在的。格式合同在保障交易安全的前提下更是兼顾了效率,但是格式合同却不是当事人协商一致达成的结果,因此格式合同的规定在法律中更加严格。本文将详...
租金以及相关费用应该由承担
租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款。在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用。租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干...
本案中的爱心救助协议缘何为无效合同
裁判要旨人身安全权是消费者的第一权利,也是法律重点保护的不可转让、不可放弃的权利。因产品质量缺陷造成消费者人身伤害的,当事人之间预先约定免除产品的生产者和销售者责任的协议属于无效合同。[案情]2005...
合同无效后合同中规定的违约金有效吗
一、合同无效后合同中规定的违约金有效吗在合同无效的情况下,有三种条款是有效的:1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的...
商品房预售合同无效有什么法律后果
商品房预售合同无效有什么法律后果商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据相关...
上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答
一、租赁合同的效力1、出租人就同一租赁物同时与两个或两个以上的人订立租赁合同的,这些租赁合同的效力如何认定?出租人就同一租赁物同时与不同承租人签订租赁合同的,租赁合同均为有效,承租人均可以依据租赁合同...
转包合同无效工程款结算考虑哪些问题
转包合同无效工程款结算考虑哪些问题(一)发包人与承包人之间的工程款结算在以往一些司法实践中,有认为无效的转包合同不应影响双方签订的建设工程合同的效力,因此双方仍应按照合同的约定进行工程款结算。但是,这...