土地使用权抵押登记时所需材料
一、土地使用权抵押登记时需要什么材料土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内,持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理...
为什么将房屋抵押
为什么将房屋抵押王女士今年45岁,15年前,经房东介绍,认识了现在的丈夫李先生,两人都是二婚,2002年领了结婚证。2003年,两人在绿园区贷款购买了一套住房,王女士说,当时首付的钱和每月的还款都是她...
期房抵押登记怎么进行
一、什么是期房人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时...
同一财产抵押担保两个债权怎么处理
同一财产抵押担保两个债权怎么处理根据《中华人民共和国担保法》第五十四条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后...
抵押和质押有啥区别
抵押和质押都是通过限制所有权的权能实现担保的目的。抵押的标的物以不动产为主,质押的标的物为动产。担保法将交通运输工具划到抵押的调整范围,但是由于交通运输工具同时又是动产,那么交通运输工具能否质押呢?抵...
房地产抵押权的对外效力是如何的
房地产抵押后,因其权属和占有仍归抵押人。抵押人仍可以依法支配处分属于自己拥有的房地产,从而在该项房地产上形成新的法律关系或者保持既存的法律关系。抵押权的存在就会对房地产上既存的或新发生的诸种相关法律关...
乡镇土地能单独抵押吗
乡镇土地能单独抵押吗乡镇村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《担保法》的规定,乡镇村企业的土地使用权不得单独抵押。乡镇村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押,而不能单独抵押。当以乡镇村企...
房产抵押可以写质押吗
房产抵押可以写质押吗房屋属于不动产,不能质押。根据《担保法》的规定,质押是一种动产物权,只适用于动产或者权利,对不动产不能设定质押。而且,质押的标的物是法定的,法律未允许的标的不得成为质押权的客体。《...
担保物和抵押物有什么不同
担保物和抵押物有什么不同1、主要是主体不同,抵押物可以为,不动产,动产,银行有价证券,股权,期权。担保人即保证人,根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债...
直接取得的抵押权具有哪些特征
直接取得的抵押权具有哪些特征权利法定性(1)主体是法定的,即只限于承揽合同中的建设工程合同的承包人,其他承揽合同的承揽人依法可享有动产的留置权,但不享有法定抵押权;(2)成立的形式是法定的,即建设工程...