出售被抵押房产被判双赔
案情介绍:开发商隐瞒房屋被抵押的事实据原告黄女士诉称:去年11月,她和深圳某公司签订了《房产临时认购协议书》,并交付了定金,约定购买该公司在福田区建设的一处房屋。当时该公司向她声称“拥有该房屋的完全产...
法定抵押权的效力具体是怎样的
法定抵押权,是指当事人依照法律的规定,直接取得的抵押权。所谓抵押权的效力,是指抵押权人就抵押物在其担保债权范围内优先受偿的效力及对其财产的限制和影响力。它包括抵押权范围的效力、抵押物的效力、优先受偿的...
抵押房能否买卖,购买已设抵押房屋是否有效
一、抵押房能否买卖,购买已设抵押房屋是否有效(一)已抵押房屋能否买卖1、我国有关抵押房转让的相关规定《中华人民共和国担保法》第四十九条规定“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人,并...
怎样签订合同才能有效实现房产抵押担保
日常生活中,有人出借资金时在借条中写明以房产等财产作担保,若到期不能偿还借款,房产就归出借人,并将房产证等财产权利凭证交由出借款方保管。因为我国法律绝对禁止在抵押合同中约定债务人到期不能偿还债务,债权...
怎样将房屋异地抵押给他人
房屋不能异地抵押。其实,不管是抵押贷款也好,无抵押贷款也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大,而且增加申办贷...
最高额抵押的主债权是否可以转让
最高额抵押的主债权是否可以转让在一般抵押中,债权可以转让,抵押权随着主债权的转让而转让,债权人只需通知债务人和抵押人即可。但在最高额抵押中,由于未来发生的债权是不确定的,处于变化中,所以在决算期到来之...
民用航空器优先权优先于抵押权吗
民用航-空器优先权优先于抵押权吗依据我国相关法律的规定,债权人向民用航-空器所有人、承租人提出赔偿请求时,民用航-空器优先权先于民用航-空器抵押权受偿。《中华人民共和国民用航-空法》第十八条 民用航-...
抵押物的转让法律限制了什么
一、抵押物转让的法律限制依《中华人民共和国担保法》的规定,抵押是债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优...
质押与抵押有什么不同
质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。法律咨询:股票与股份可不可以质押?律师解答:可以质押相关法律知识:质押...
为什么将房屋抵押
为什么将房屋抵押王女士今年45岁,15年前,经房东介绍,认识了现在的丈夫李先生,两人都是二婚,2002年领了结婚证。2003年,两人在绿园区贷款购买了一套住房,王女士说,当时首付的钱和每月的还款都是她...