一、有农村宅基地使用证且满足一户一宅，可以自建房吗
可以，有宅基地盖房的情况有两种，具体如下1、在原来宅基地上盖房算是翻建，只要拥有土地使用证并到本地的政府申请翻建就可以了，不过注意翻建的时候不可以大于原来批准的大小。
2、房主已经在本村其他地方建造了房屋，原来的土地使用证收回，归村子集体所有，集体可以把原来的地分给其余符合建房标准的村民。
二、宅基地能过户吗，宅基地怎样过户
若是户口允许购房的话，那就签订合同，缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区（村委会）出具同意售房的证明、过户确权审批表；带着上述材料到当地建房办申请审批，建房办工作人员受理、审批后盖章证明，同意该房屋买卖过户；带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘；测绘公司受理后，到房屋现场勘查丈量，出具测绘图，缴纳测绘费；带着测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序出具评估报告；带着所述材料，到税务部门申请缴纳（减免）契税、个税、营业税；税务部门受理后认真审核，出具税单，缴纳（减免）契税、个税、营业税；双方带着上述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批，符合要求者出房权证；购房者带着身份证明，缴纳交易费、登记费（工本费）、工本印花税后，领取房权证。以上就是关于买卖宅基地能过户吗的回答。
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农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。
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