一、我想咨询一下土地使用权转让的营业税怎样交
1、要想知道房屋产权到期后怎么办,首先要了解我国的房屋制度,土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于:房屋所有权（即房产权）是长久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。
2、按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。房子产权到期后房屋所有人可以选择申请续期。一般来说,住宅房产权是70年,办公楼是50年,商业是40年。但是,现在的房子都不会使用70年的,按现在的政策,商住楼产权到期后缴很少一部分土地续让金就可以继续使用了。年限和之前一样。
四、农民转让土地使用权，可否需要交税，那种税，个税吗
一、土地增值税。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定，转让国有土地使用权，须交纳土地增值税。2006〕162号）文件第三条限定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。税率为百般之五。
四、城建税、教育费附加和地方教育附加。 内资公司应按事实上交纳的营业税税额分别乘以限定的税（费）率计量交纳城建税[
7％（纳税人所在地在市区的）、
5％（纳税人所在地在县城、镇的）、或1％（纳税人所在地不在市区、县城或镇的）、教育费附加（
3％）和地方教育附加（
1％）。
引用法规
[1《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 第三条
五、转让土地使用权需交什么税？
现在一些企业拿到建设用地后并不急于开工，如果用地计划有变，其可以将土地转让出去，通常是出租或者出售。对于转让方来说，土地使用权转让是物权的变动，这个过程中涉及到一些税费。那么，转让土地使用权需交什么税?这个主要涉及增值税，下面我们通过本文了解下。
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农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。
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