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无权转租的房屋租赁合同有效力吗有哪些相关规定

来源：听律网络整理 2024-12-21 18:50:25 1 人看过
无权转租的房屋租赁合同有效力吗有哪些相关规定
无权转租的房屋租赁合同有效力吗有哪些相关规定

一、无权转租的房屋租赁合同有效力吗，有哪些相关规定

法律咨询解答
无权转租的合同效力是效力待定的。无权处分行为属效力待定行为。承租人擅自将占有使用权转让他人，实际是非法处分他人财产所有权的行为，是效力待定行为。关于无权处分的处理，如果出租人事后追认，则转租合同有效。如果出租人不追认，则转租合同应当解除。
相关法律规定
《民法典》第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十一条、第一百五十条、第三百一十一条、第七百一十七条

引用法规
[1《民法典》 第一百四十六条
[2《民法典》 第一百四十七条
[3《民法典》 第一百四十八条
[4《民法典》 第一百五十一条
[5《民法典》 第一百五十条
[6《民法典》 第三百一十一条
[7《民法典》 第七百一十七条

二、房屋没有产权证租赁合同效力怎样，法律依据是什么

律师解答
房屋签订合同时未取得，且于后续取得产权证的，只要租赁合同是依法成立的，租赁合同就是有效的。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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引用法规
[1《民法典》 第一百四十三条
[2《民法典》 第四百六十五条
[1《民法典》 第一百四十三条
[1《民法典》 第四百六十五条

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