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租的房子卖掉了租房合同怎么办有没有相关的法律规定

来源：听律网络整理 2024-12-22 01:02:31 1 人看过

一、租的房子卖掉了，租房合同怎么办,有没有相关的法律规定

租房期间,房主将房子卖了不影响合同效力,租赁合同继续有效。
法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
【法律依据】
《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

引用法规
[1《民法典》第七百二十五条

二、房东提前中止租房合同怎么办，有没有法律规定

法律分析
房东提前中止租房合同的处理办法依据我国《民法典》的相关规定，房东提前中止租房合同的，租客可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客有其他损失的，房东也应当赔偿损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

引用法规
[1《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
[1《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
[1《中华人民共和国民法典》第五百八十四条

三、租房子没合同怎么办？

看自己想怎样解决，如果想租最好签订合同，如果不想租就和房东协商不住。不租房子的需要和房屋所有人协商。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。如果还有不明白的地方，可以咨询听律网网相关律师，你的实际情况，为你解决问题。

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