购买底层房屋应注意哪些问题
其次,要考虑底层防潮与管道返水问题。一般底层接近地面,周边管道井较多,可能会发生渗漏,墙皮与楼板防潮非常重要。再次,选择底层住宅要考虑日照、采光问题,应尽量挑选栋距较大的住宅小区,争取主采光面为正南向...
房屋质量问题业主维权六大途径
核心内容:针对中秋期间,房地产商也进行一些列优惠活动。这时候,购房遭遇房产质量问题,应该如何维权?购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议,也可以到消费者协会投诉,又或者到法院起诉等。接下来笔者为您...
滑坡房屋损坏怎么赔?
听律网小编为大家整理了关于滑坡房屋损坏怎么赔?的相关内容知识,希望可以为您提供帮助。一、滑坡房屋损坏怎么赔依据《自然灾害救助条例》第十九条?自然灾害危险消除后,受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房...
买房时有哪几类房一定要避开
随着新广告法的严苛实施和2016年楼市风气的整顿,虚假广告在一定程度上有了改善。但是买房仍要多留一个心眼,对不实的楼盘广告避而远之。“零公摊”、“即买即升值”等诱惑人心的词汇,都是开发商的“套路”。第...
关于建筑物区分所有权的司法解释
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》为正确审理建筑物区分所有权纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定,结合民事审判实践,制定...
哪些公共面积可分摊
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之...
房屋保修期是多长时间,房屋的保修期又是如何计算的
一、什么是房屋保修期?房屋保修期是指开发商在房子交付使用后,对业主承担房屋保修责任的期限。二、房屋保修期是多长时间?(一)开发商承诺业主的保修期最低规定:《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的...
购买集资房需注意哪些问题?
河南梅溪律师事务所郎*勇近几年来,有些地方出现了一些无合法产权的集资房、还有些合资兴建的房屋,合作各方都对该房产拥有一定比例的产权。购买这类房屋时,一定要防止其中任何一方以其部分产权冒充全部产权来卖。...
私有房可否向机关、团体、部队、企事业单位出售或出租?
根据《城市私有房屋管理条例》第13条和第22条规定,机关、团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋,也不得租用或变相租用城市私有房屋。如特殊需要必须购买或租用的,须经县以上人民政府批
什么是房屋的交付?
网友咨询:什么是房屋的交付?律师回复:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通...