买房签合同注意事项有哪些
首先,必须清楚买房签合同流程购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——...
购房者在交房时要注意哪些问题
交房注意事项一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件,或房屋或配套存在质量瑕疵,为了转嫁风险,规避责任,利用购房者急于收房入住的心理,要求购房者先签收钥匙,签署“入伙协议书”,然后...
湖南省预购商品房预告登记办事指南
预购商品房预告登记办事指南一、办事依据:1、《物权法》2、《房屋登记办法》3、《湖南省<房屋登记办法>实施细则》4、《湖南省物价局湖南省财政厅关于发布<湖南省建设系统收费管理暂行办法...
学区房应该怎么选,要参考什么因素
购买学区房的参考因素1、仔细看清“就近入学”“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。2、尽早落户是关键所在在房屋买卖过程中,由于产权证办理与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理新产权证...
购房者在售楼处看房选房时务必要问清楚哪些问题
在售楼处看房选房时需要询问的事项1、房屋价格及首付购房者在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距。一般来说,多层的...
2020购买二手房全程攻略
购买二手房全程攻略一、确认产权的可靠度1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3、一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。二、考...
房产交易律师支招四合院买卖法律问题
一、产权归属及权利瑕疵问题因受"文革"等政治因素影响,不少四合院在产权方面存在一定历史遗留问题。此外,旧城改造等政府宏观政策也使四合院的产权取得变得更加复杂。据有关方面调查,没有产权的四合院在95%以...
还建房买卖合同怎么进行公证
还建房买卖合同怎么进行公证还建房买卖合同公证,是指公证机关对房屋买卖行为的真实性、合法性的证明。房屋买卖合同办理公证,既可以帮助当事人完善合同条款,使合同的内容合理合法,又可以督促当事人按约履行合同,...
购房注意事项
购房过程中的注意事项一、审查房地产开发企业的主体资格和所开发项目的合法性。(1)我们必须认清房地产开发企业的主体资格,即房地产开发企业是否按照中国法律、法规和规章的规定,取得了必备的房地产开发权利和销...
买房子签合同要注意的要点
买房子签合同要注意的要点1、房产证的办理合同中应约定房屋交付后,如何办理房产证过户手续。建议消费者尽快办理房产证,因为房产证是房屋所有权的证明。2、房屋所占土地的使用权如果卖方未合法取得该土地的使用权...