房屋买卖合同可以隐名代理吗
房屋买卖合同可以隐名代理吗可以。以自己名义订立合同的,构成隐名代理,合同的效力不受影响,应当根据隐名代理的规定确定各方的权利义务。从民法理论上讲,隐名代理起源于普通法系,在普通法上,代理的核心被界定为...
买方解除房屋买卖合同有几种情形
买方解除房屋买卖合同有几种情形1、卖方擅自抵押,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、一房两卖,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;3、房屋主体结构质量不...
现在二手房买卖必须交营业税吗
现在二手房买卖必须交营业税吗房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税,房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价...
住房租售同权能解决什么问题
住房租售同权能解决什么问题众所周知,大中城市的高房价问题,仅靠销售端的限购、限贷、限卖等人为调控政策 ,长远看难以为继。解决问题的关键,需要从住房的市场供求关系入手。租售同权的最大意义在于剥离购房的附...
自建的房买卖法律认可吗
自建的房买卖法律认可吗没有法律保护,属于违规建筑,不能够等级物权,按照物权法的规定,物权只能法定不能创设不能够登记并宣示物权的建筑物是不可能得到法律的保护的。1、房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转...
环保政策导致房屋延期交付属于违约吗
一、环保政策导致房屋延期交付属于违约吗环保政策导致房屋延期属于合同违约,可以申请违约金。违约金是用以补偿受害方因合同对方违约所遭受的实际损失。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造...
合资买房协议有效吗
合资买房协议有效吗这个协议要去公证处公证以后才有用,要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点,司法拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上,这和一般房产买卖不一样。两人或以上的出资人参与购房...
商铺收房需交哪些费用
商铺收房时要交哪些费用1、实测面积差价在办理入住手续时,首先要做的就是结算面积,面积差正负3%之内,金额多退少补,超过3%的则可追究开发商的合同违约责任。业内人士介绍,房屋的实测面积与购买合同中有时会...
二手房买卖中要怎样约定定金
一、二手房买卖中要怎样约定定金定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中,双方基本达成意向,购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行,则对实际交付的定金施行定金罚则,即:购房人违约则不能要求...
开发商能不能行使解除权
一、开发商可为可以行使解除权买房者交定金后消失2010年4月,**公司(出卖人)与马先生(买受人)签订了《北京市商品房现房买卖合同》,马先生以130万元的价格购买**公司开发的海淀区某商品房。双方同时...