一、遂宁房产交易税费如何计算
1、营业税（卖方）。
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.
5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、个人所得税（卖方）:取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元套，买方承担。
6、土地收益金（代收）:房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元宗。
8、贷款担保费贷款额×
1%担保公司。
9、评估费评估值×
0.
5%评估公司。
二、山西二手房交易税费怎样计算？
你好，你要了解的二手房交易税费计算情况，自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.
5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。
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