民法典规定转租房屋要满足的条件是什么

民法典规定转租房屋要满足的条件是什么

一、民法典规定转租房屋要满足的条件是什么呢

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件
合法条件一转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条

二、法律规定转租房屋要满足什么条件呢

合法条件一转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条

三、民法典规定转租房屋要满足哪些条件

房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件
合法条件一转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
【法律依据】
《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

引用法规
[1《民法典》 第七百一十六条

四、法律规定转租房屋要满足什么条件

房屋转租合同的生效还必须符合下列条件
（一）房屋租赁合同有效且尚未终止；
（二）经出租人同意；
（三）次承租人须符合法定的条件；
（四）房屋转租合同的与房屋租赁合同的相适应。
承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。
房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照本办法的规定办理登记备案手续。
转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。