一、村里拆迁没有房产证,当时买的村里的房子和村里签有合同,拆迁可以分房吗
1,当事人能否分到房,要看当地的拆迁补偿政策的规定;
2,如果当地的补偿政策是货币安置的,当事人就不能得到房子,如果是以房换房的,当事人可以分到属于自己份额的房子;
3,拆迁一般是以户为单位的,结合户内人员的总数来分,当事人的户口如果没有单独立户的,房产不能分到当事人的名下。
二,房屋拆迁程序
(一)领取房屋拆迁许可证拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。
(二)发布拆迁公告房屋拆迁管理部门发布拆迁公告,将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,向社会公布。
(三)订立拆迁补偿安置协议,实施拆迁由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
1、双方达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前,拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。
2、双方达成拆迁补偿安置协议的,被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以申请人民法院先予执行。
二、本人虽已农转非但在城市没有房子,可以在农村拆迁分房及补偿吗
1、可以的
2、 按照规定即是你现在是非农户口,还是可以要求补偿的。理由如下我国现行政策,土地只拥有使用权、而房屋是有所有权;遇征收时在农村你所拥有的房屋即使不卖给村内人,顶多是不再拥有宅基地,而房屋依然是你私有的。
三、拆迁是怎么分房的
拆迁分房子是拆迁地安置的情况来确定的,属于回迁安置的,在原居住地附近安置分房子,属于异地安置的,在安置地点拆迁分房子。
异地安置房屋与原地址有差价的,需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
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