一、买房贷款需要具备什么条件，申请需要什么证件

一、借款人必须同时具备下列条件
（一）有合法的身份;
（二）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
（三）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
（四）有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款;
（五）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
（六）贷款行规定的其他条件。
二、购房证件需齐全
购房者本人的相关证件必须齐全。首先需要准备购房者和配偶的身份证，户口原价以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的收据原件和复印件;申请人收入证明和资产证明材料，开发商的收款账号。

二、如果想要贷款，个人贷款申请具体应具备什么条件

1、个人申请贷款要具备下列条件
1申请人是具有完全民事行为能力的我国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
2其用途明确合法；
3其请求合理；
4并且申请人具备还款意愿和还款能力等。

2、贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

三、房产证办理贷款的借款人需具备什么条件，流程是怎样的

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力
第二，有本市常住户口，有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。

四、房产证办理贷款的借款人需具备什么条件，流程有什么

房产证办理贷款的借款人需具备以下条件
第一，具有完全民事行为能力;
第二，有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源;
第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。办理贷款的基本流程为
第一，贷款人向银行提交基本材料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单等。
第二，银行对借款人的有关材料进行审查。
第三，通过审查后签订抵押贷款协议并至房地产登记部门办理不动产抵押登记手续。
第四，银行按协议约定的指定账户放款。