当前位置：首页 > 婚姻家庭 > 离婚时没有房产证的按揭房如何办理过户

离婚时没有房产证的按揭房如何办理过户

法律咨询网2023-06-26 21:20:17婚姻家庭1858

一、离婚时没有房产证的按揭房应该如何办理过户

房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法

1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

二、没有房产证的，离婚按揭房如何过户啊

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法

三、没有房产证的，离婚按揭房要如何过户

如果被拆迁的房屋属于一方的婚前财产，则补偿款另一方无法要求分割；如果被拆迁的房屋属于夫妻共同财产，则房屋拆迁补偿款属于夫妻共同财产，离婚时，由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。房屋过户必须要有房产证，一般而言，没有房产证是没有办法办理过户手续的，正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法，
第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。
第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与贷款的银行进行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同，这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑，一般是不会予以配合。
【法律依据】《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

引用法规
[1]《民法典》第四百零六条

扫描二维码推送至手机访问。

本文链接：https://www.12348.net/news/article/879.html

分享给朋友：

返回列表

上一篇：离婚时没有房产证的按揭房应该如何办理过户

下一篇：离婚时，共同财产包括哪些，离婚财产怎么分？

“离婚时没有房产证的按揭房如何办理过户” 的相关文章

新型冠状病毒肺炎已治愈应聘者，用人单位是否可以拒绝录用该员工？

一、已被治愈的新型病毒肺炎应聘劳动者，用人单位可以拒绝录用吗 1.用人单位不得以应聘劳动者曾经患有新型病毒肺炎为由拒绝录用。2.《就业促进法》规定，用人单位招用人员，不得以是传染病病原携带者为由拒绝录用。但是，经医学鉴定传染病病原携带者在治愈前或者排除传染嫌疑前，不得从事法律、行政法规和国务院卫生行政部门规定禁止从事的易使传染病扩散的工作。第违反就业促进法规定，实施就业歧视的，劳动者可以向人民法院提起诉讼。二、用人单位可以拒绝治愈的肺炎患者反岗工作吗治愈的肺炎患者反岗的，可以与单位协商是否返岗工作。劳动者无过错的，用人单位不得辞退。【法律依据】根据《劳动合同法》第四十二条，劳动者有下列情形之一的；用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。引用法规[1]《劳动合同法》第四十二条[2]《劳动合同法》第四十条[3]《劳动合同法》第四十一条三、用人单位可以拒绝卫生部门对职业病的调查吗 1、用人单位不可以拒绝卫生部门对职业病的调查。2、用人单位应当如实提供职业病诊断、鉴定所需的劳动者职业史和职业病危害接触史、工作场所职业病危害因素检测结果等资料卫生行政部门应当监督检查和督促用人单位提供上述资料;劳动者和有关机构也应当提供与职业病诊断、鉴定有关的资料。3、职业病诊断、鉴定机构需要了解工作场所职业病危害因素情况时，可以对工作场所进行现场调查，也可以向卫生行政部门提出，卫生行政部门应当在十日内组织现场调查。用人单位不得拒绝、阻挠。四、医院拒绝收治危重病人属于医疗事故么凡是属于急、危、重病人，医务人员借故推诿、拒绝收治，或未做任何检查和处理便不负责任地转科、转院，而造成不良后果者，属于不作为引起的医疗事故。医疗事故是指医疗机构的主要医务工作人员因违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规，在接诊运输、登记检查、护理治疗诊疗等活动程序中，未尽到应有的措施和治疗水平或措施不当、治疗态度消极、延误时机，告知错误，误诊漏诊、弄虚作假错误干预等不良行为，以致病员智力、身体发生了不应有的损害或延误了治疗时机造成了病情加重或死亡所产生的生命财产有额外损失的情况。【法律依据】《民法典》第一千二百一十八条，患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。引用法规[1]《民法典》第一千二百一十八条...

离婚起诉需要具备哪些条件，法律上有具体规定

一、具备哪些条件才能起诉离婚，法律上的具体规定有一方存在重婚、家暴的行为，可以起诉离婚，有赌博、吸毒等恶习，屡教不改的，也可以提出离婚，夫妻之间感情不和，分居已满两年，协议离婚不成的，也可以去人民法院起诉离婚。二、根据法律规定男起诉离婚有什么条件具备？需要提供夫妻双方的感情确实破裂的证据,如分居超6个月,女方和他身非法同居或其他重大婚姻过失的证据就可以判离。三、起诉离婚，要具备哪些个条件,法律有哪些规定起诉离婚，要具备的条件1.当事人双方领有结婚证。2.起诉离婚的提起，必须是婚姻关系的一方当事人，其他任何第三人均不得以起诉当事人的身份提出起诉。3.提起起诉离婚的一方，必须具有完全的民事行为能力，不具备完全民事行为能力的人不能提起起诉离婚。4.夫妻感情破裂。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条四、离婚，规定起诉离婚准备的清单和起诉需要满足什么条件起诉离婚要准备诉状，身份信息材料，基本证据、结婚证、户口本、财产凭证和子女的信息，如果双方对共同财产有争议，那么要提供共同财产的清单。起诉离婚需要满足下列条件1.双方具有合法的婚姻关系。2.提起离婚诉讼的一方具有完全民事行为能力。6.提起离婚诉讼的一方为婚姻关系当事人。【法律依据】《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居;（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改;（四）因感情不和分居满二年;（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。引用法规[1]《民法典》第一千零七十九条...

民法典规定离婚冷静期需要多久，法律上有哪些规定

一、民法典规定离婚冷静期需要多久,法律上有哪些规定离婚冷静期需要三十天。法律规定，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条二、离婚冷静期有多久,有没有相关的法律规定离婚冷静期时间为三十日。即夫妻双方依法申请离婚登记后，确认符合条件的，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。关于离婚冷静期有多久的问题，还可以点击在线律师咨询，我们帮你更快更有效的解答。三、民法典离婚冷静期是多久,具体的规定是什么离婚冷静期是30天左右。根据相关规定，夫妻申请登记离婚的，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证，到期没有申请的，则认定双方撤回离婚登记申请。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条[2]《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条[3]《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条四、法律规定离婚冷静期是多久 30日。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请。...

吵架后妻子家暴能否离婚？规定是什么？

一、吵架被妻子家暴可以离婚吗，具体是怎么规定的夫妻吵架，被妻子家暴了是可以离婚的，最好的办法是去法院起诉，通过诉讼途径办理离婚手续，这种情况下，离婚分配财产时，应当考虑照顾无过错方原则，对于过错一方，可以少分或不分财产。二、遭遇家暴要如何离婚？ 1、一方遭受家暴的，双方办理离婚的方式有协议和诉讼两种。如果双方均同意离婚，可以就子女抚养权、财产及债务的分割达成协议，然后向婚姻登记机关办理离婚登记。如不能达成一致意见，双方可向法院提起离婚诉讼，法律规定，确无夫妻感情的，应准予离婚。对于一方行为导致双方离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接提起离婚诉讼。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条三、结婚一年，多次家暴，想离婚怎么办，有家暴的受伤照片 1、遭遇家暴可以立即向公安机关或社区、委员会举报再向法院提起人身保护令请求。2、针对家暴行为没有过错的一方在离婚时还可以提出离婚损害赔偿离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割应当照顾无过错方和子女的权益但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产就等于是赔偿了。因为过错损害赔偿制度的确立是基于离婚时无过错方受到的损害无损害则无赔偿。3、法律依据《反家庭暴力法》第十三条家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属可以向加害人或者受害人所在单位、居民委员会、村民委员会、妇女联合会等单位投诉、反映或者求助。有关单位接到家庭暴力投诉、反映或者求助后应当给予帮助、处理。家庭暴力受害人及其法定代理人、近亲属也可以向公安机关报案或者依法向人民法院起诉。单位、个人发现正在发生的家庭暴力行为有权及时劝阻。第二十三条当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险向人民法院申请人身安全保护令的人民法院应当受理。引用法规[1]《反家庭暴力法》第十三条[2]《反家庭暴力法》第二十三条四、女方家暴，又还不离婚应该如何办 1、遭遇家暴可以立即向公安机关或社区、委员会举报再向法院提起人身保护令请求。2、针对家暴行为，没有过错的一方在离婚时还可以提出离婚损害赔偿，离婚损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。3、对于婚姻关系存续期间家庭财产的分割，应当照顾无过错方和子女的权益。但这种照顾并不是离婚过错损害赔偿不能认为离婚时对无过错方多分了一些财产就等于是赔偿了，因为过错损害赔偿制度的确立是基于离婚时无过错方受到的损害无损害则无赔偿。五、家暴要不要离婚，规定是什么律师解答家暴要离婚，只要当事人觉得自己跟配偶无法继续共同生活。法律规定，夫妻一方要离婚的，可以直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解。因为一方对另一方家暴是夫妻感情破裂的情形，所以只要法院对二人调解无效，那么就应判决夫妻二人离婚。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条六、被家暴怎么办，家暴离婚后怎么办家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。家庭暴力对于很多家庭来说或多或少都存在，但是真正敢于直面家暴，敢于维护自身权益的人却少之又少。当事人若遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，可对正在实施的家庭暴力，受害人可以请求，居民委员会、村民委员会和公安机关予以劝阻和制止。如果身体受到伤害，要在第一时间去医院，并保留下验伤报告、医生诊断证明等，这些以后都可以作为存在家庭暴力的有利证据。手机拍照如果在遭遇家庭暴力时，你能用手机将过程拍下来，也是一种证据来源。还可向法院申请人身安全保护令。保护令包括禁止...

收养人在法律上应当具备的条件

一、收养人在法律上应当具备的条件是什么？专业分析收养人应当同时具备下列条件（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。二、收养人具备哪些条件和条件，法律依据是什么专业分析收养人应当同时具备下列条件（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。【温馨提示】更多法律知识请关注听律网网，27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。三、收养人需要什么条件，有没有法律依据专业分析收养人应当同时具备下列条件（一）无子女或者只有一名子女；（二）有抚养、教育和保护被收养人的能力；（三）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（四）无不利于被收养人健康成长的违法犯罪记录；（五）年满三十周岁。【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！四、收养人的法定条件？？？？？一、收养的条件是1，无子女（指收养人既没有亲生子女，也没有养子女和继子女。）;2，有抚养教育被收养人的能力（是指收养人应当具有完全民事行为能力，在身体、智力、经济、道德品质和教育子女等方面具有抚养和教育被收养人的能力，能够履行父母对子女应尽的义务）;3，未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病（主要是指精神疾病和传染病。）;4，年满30周岁（是包括30周岁本数在内。夫妻共同收养，则必须双方都年满30周岁。）以上就是收养人的法定条件方面的五、请问一下收养人必须具备的条件是什么 1、无子女;2、有抚养教育被收养人的能力;3、年满三八周岁;4、无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四八周岁以上;5、有配偶者收养子女，须夫妻双方同意;6、收养三代以内同辈旁系血亲的规定。六、收养人和送养人的条件是什么一、收养人应当同时具备下列条件1、无子女;2、有抚养教育被收养人的能力;3、年满三十五周岁。二、送养人的条件是1、孤儿的监护人;2、社会福利机构;3、有特殊困难无力抚养子女的生父母;4、生父母送养子女，须双方共同送养。生父母一方不明或者查找不到的可以单方送养;5、送养人不得以送养子女为理由违反计划生育的规定再生育子女。...

继承权多个继承人放弃后，继承人是否有权继承？

一、继承权多个继承人放弃后，继承人是不是就可以继承？继承人放弃继承权有什么硬性规定吗？最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第49条又规定“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”　　（三）不得放弃继承权的情形上述《意见》第46条规定“继承人因放弃继承权，致使其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。”　　（四）继承人放弃继承必须采取合法的形式，上述《意见》第47条规定“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。”第50条规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。引用法规[1]《意见》第46条[1]《意见》第47条[2]《意见》第50条二、继承人放弃继承权怎么处理，继承人可以告别继承人吗继承人放弃继承权有什么硬性规定吗？最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第49条又规定“继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。”　　（三）不得放弃继承权的情形上述《意见》第46条规定“继承人因放弃继承权，致使其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效。”　　（四）继承人放弃继承必须采取合法的形式，上述《意见》第47条规定“继承人放弃继承应当以书面形式向其他继承人表示。用口头方式表示放弃继承，本人承认，或有其他充分证据证明的，也应当认定其有效。”第50条规定“遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承反悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。”放弃继承的效力，追溯到继承开始的时间。引用法规[1]《意见》第46条[1]《意见》第47条[2]《意见》第50条三、民法典规定打算去放弃继承权，丈夫死欠信用卡放弃继承可以吗放弃继承的意思表示人必须是具有完全行为能力的继承人，而且这种意思表示应由其本人亲自作出。无行为能力人和限制行为能力人的法定代理人不得代理无行为能力人或限制行为能力的的继承人作出放弃遗产的意思表示。放弃遗产的继承人，将不再承担对被继承人依法应当缴纳税款和清偿债务义务的责任。放弃遗产可能带来的后果主要有这样几种（1）第一顺序数个继承人中的一个放弃遗产的，其应继承的遗产由第一顺序的其他继承人继承（2）第一顺序的继承人全部放弃遗产的，遗产由第二顺序的法定继承人继承（3）全部继承人放弃遗产的，遗产即成为无主财产（4）遗嘱继承人之一放弃遗产的，其应继承的遗产按法定继承的方式处理。法律规定:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条　【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条　【被继承人税款、债务清偿的原则】继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条...