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离婚时房屋产权未分割，如何解决？

法律咨询网2023-06-27 04:37:15婚姻家庭786

一、房子没有还完贷款，离婚了，应该怎么分割

1、若未取得所有权的，一般不得分割所有权，只能确认使用权。若已取得所有权的，一方婚前购买，婚后共同还贷的，由双方协商分割，协商不成的，由法院判归登记一方。

2、法律依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

引用法规
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条
[2]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
[3]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第一千零八十七条

二、婚后按揭贷款买的房子，贷款未还完。离婚应该怎么分割

我国的民法典对离婚后的夫妻按揭房分割作出了明确的规定。一般情况下，在离婚后,夫妻双方可以先通过平等协商等方式对按揭房的产权归属问题进行处理。获得房屋产权的一可以可以对另一方进行适当的补偿。但是如果双方无法对房屋产权的归属达成一致意见，那么可以向法院提起诉讼。法院不宜判决的，可以判房屋归- -方使用，等取得房产证后再提起诉讼。。

三、房子贷款没还完要离婚，贷款房没房产证离婚怎么分割

1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

四、有房有车都没有还完贷款，离婚怎么分割

离婚没有还完贷款的财产，由双方协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉。而法院一般不会直接判决财产归属，而是取得财产完整产权后，才进行判决。
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》
第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
[1]《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

五、房子贷款没有还完离婚后办理房贷按揭的房子怎么分割

1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。

2、如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

3、如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

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一、都有什么情形是不能协议离婚的，不能协议离婚要如何做规定是什么以下情形不可以协议离婚1、夫妻双方婚姻关系无效的情形；2、夫妻双方未在中国境内办理结婚登记的；3、夫妻双方或一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；4、夫妻双方不能就离婚、子女的抚养、财产分割等达成离婚协议的。不能通过协议方式离婚的，可以向法院请求诉讼离婚。【法律依据】《婚姻登记条例》第十二条，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理（一）未达成离婚协议的；（二）属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；（三）其结婚登记不是在中国内地办理的。引用法规[1]《婚姻登记条例》第十二条二、夫妻不能办离婚的情形有什么夫妻不能离婚的情形1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，女方不愿意离婚，男方也没有特殊情况；2、现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。三、夫妻不能办理离婚的情形有什么夫妻不能离婚的情形1、女方在怀孕期间、分娩后一年内或者终止妊娠后六个月内，女方不愿意离婚，男方也没有特殊情况；2、现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。四、人民法院面对哪种情形应该准予当事人离婚人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　（四）因感情不和分居满二年的；　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。五、最高人民法院关于离婚的司法解释中哪些情形可以离婚，有没有规定？夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解，如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。六、起诉离婚4种条件不能准许离婚的情形是什么起诉离婚不能准许离婚的情形是包括女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内的、军婚离婚军人一方不同意的以及精神病人的特殊保护等。我国的法律法规虽然是保护我国的公民的婚姻自由的，但是也是会作出一定的限制的。...

夫妻共同财产的相关问题

一、你好问一下，针对于夫妻共同财产有哪些，共同财产包括哪些《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。综合上面所说的，在夫妻续存期间如果一方有出轨的行为，那么在离婚分割财产的时候同样也需要按法律所规定的原则来进行处理，另一方是没有权利让出轨方净身出户的，但在分割时也只会针对于夫妻的共同财产，如果是个人的财产另一方是没有权利获得的。引用法规[1]《民法典》第一千零六十二条[2]《民法典》第一千零六十三条[3]《民法典》第一千零六十三条[4]《民法典》第一千零六十五条[5]《民法典》第一千零六十二条[6]《民法典》第一千零六十三条二、法定夫妻财产包括哪些，夫妻共同财产包括哪些夫妻财产关系，是指夫妻双方在财产、抚养和遗产继承等方面的权利义务关系。这些权利义务源于夫妻的人身关系，是夫妻人身关系的直接后果。夫妻财产关系包括以下的:（一）夫妻双方均有相互扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有要求对方付给扶养费的权利。（二）夫妻双方有相互继承遗产的权利。法律还禁止以任何借口侵害配偶的财产继承权。（三）夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，实行婚后夫妻财产共有制（除夫妻另有约定的），夫妻双方中任何方均不得擅自处理共有财产。三、夫妻共同财产包括哪些，哪些是夫妻共同财产不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包括1工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。四、夫妻共同财产有哪些，夫妻财产包括哪些您好！关于“夫妻共同财产有哪些，夫妻财产包括哪些”的回复如下夫妻财产关系，是指夫妻双方在财产、抚养和遗产继承等方面的权利义务关系。这些权利义务源于夫妻的人身关系，是夫妻人身关系的直接后果。夫妻财产关系包括以下的:（一）夫妻双方均有相互扶养的义务，一方不履行扶养义务时，需要扶养的一方有要求对方付给扶养费的权利。（二）夫妻双方有相互继承遗产的权利。法律还禁止以任何借口侵害配偶的财产继承权。（三）夫妻双方对夫妻共同财产有平等的处理权，实行婚后夫妻财产共有制（除夫妻另有约定的），夫妻双方中任何方均不得擅自处理共有财产。五、夫妻之间的共同财产，包括哪些,有没有相关的法律规定夫妻共同财产指的是夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是明确表示归一方的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。引用法规[1]《民法典》第一千零六十二条[2]《民法典》第一千零六十三条...

遗产可以留给前妻的孩子吗？

一、遗产可以留给前妻的孩子吗遗产可以留给前妻的孩子。自然人有权处分自己遗产，无需别人同意。可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。【法律依据】《民法典》第一千一百三十三条，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。引用法规[1]《民法典》第一千一百三十三条二、遗产是不是可以留给前妻的孩子 1、遗产可以留给前妻的孩子，因为自己可以订立遗嘱分配自己的遗产。2、而且前妻和自己生下的孩子是婚生子女，属于第一顺序继承人，就算没有遗嘱也是可以继承遗产的。3、法律依据《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。引用法规[1]《民法典》第一千一百二十二条[2]《民法典》第一千一百二十三条三、前妻孩子可以遗产继承吗前妻的子女对前妻的遗产具有继承权，子女为第一顺序继承人。法律依据《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶、子女、父母；（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条四、前妻的孩子能继承遗产吗如果是丈夫和前妻的孩子，孩子对父亲的财产有继承权。但是，对继母的财产没有继承权。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承（一）第一顺序配偶、子女、父母；（二）第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。引用法规[1]《民法典》第一千一百二十七条...

婚后贷款买房，写两人名字，男方付首付，离婚如何分

一、婚后贷款买房，写的两个人名字，首付是男方付的，如果离婚应该怎么样分关于房产的分割问题，首先看男女双方有无协议，约定房产为双方共有或归个人所有，如有按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。【法律依据】民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。二、婚后贷款买房，写的两个人名字，首付是男方付的，如果离婚应该如何分关于房产的分割问题，首先看男女双方有无协议，约定房产为双方共有或归个人所有，如有按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款收据、资金来源、第三方证明、产权办理等。【法律依据】民法典第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。三、男方拿首付房本写两个人名字，贷款共同承担，离婚怎么算房产是两个人的，婚内财产和债务一般都是共同承担。离婚诉讼案件涉及到财产分割和子女抚养权两个问题，离婚财产分割是对夫妻共同财产的分割包括财产和债务，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，对子女抚养权进行判决，法院会从有利于子女健康成长，保护子女合法权益结合父母双方的实际抚养能力和条件等具体情况考虑判决孩子的抚养权，而且离婚诉讼涉及证据材料繁多，需要系统梳理，查找相关证据离婚财产分割有以下几个原则第一、坚持男女平等原则在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给他财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但是有过错，不代表就会“净身出户”。第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益，例如夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的患病一方等等。第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方的财产问题。四、结婚前男方付首付贷款买房能写上女方的名字吗一、婚前男方出钱首付买房能写女方名字吗1、若男方在婚前买房的付款方式选择的是全款支付，而且男方出于个人意愿想要在房产证上写上女方的姓名，那么房产证便可以署上女方的名字。因为全款买房之后，男方可享有对该房产的支配权，是否署女方姓名可凭自己决定。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、在房产证上加名字需要哪些手续1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表；2、提交身份证明、房产证、登记原因证明文件等其它材料；3、受理申请后，对于提交的材料进行审验；4、审验完毕后，核发权属证书引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条五、婚前男方付首付，婚后还贷款，房产证有女方名字，离婚后房子有女方的份吗 1、可以添加的女方的名字的。2、一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。3、只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使民法典有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。六、首付买房由男方出房产证上是男方名字，贷款由夫妻还，离婚女方能分到...

离婚申请需要多长时间？法律有何规定？

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起诉离婚需要什么材料，起诉离婚还需要多久才能拿到证据

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