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离婚时的共同房产如何分割，法律有哪些规定

法律咨询网2023-06-26 20:55:41婚姻家庭1147

一、离婚时的共同房产如何分割,法律有哪些规定

离婚时的共同房产由夫妻二人自行协商如何分割，协商不成的由法院判决；如果房产属于按揭房尚未取得房产证的，则法院会根据情况判决先由一方使用房产，等取得房产证后可以另行提起诉讼要求分割房产；如果房产已经取得了房产证的，则法院可以做出以下处理
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

引用法规
[1]《民法典》第一千零八十七条

二、离婚的时候房屋是公产房可以分割吗,有哪些规定

离婚的时候房屋是公产房的，如果属于夫妻共同财产且已经购买了的，是可以分割；如果尚未购买的，则不可以分割，但是双方可以主张对公房的承租权。
注意属于以下情况的，夫妻双方才都可以主张公房的承租权

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

9、应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十二条
[2]《民法典》第一千零六十三条

三、离婚时，可以分割的财产有哪些,有没有相关的法律规定

离婚时，应对夫妻共同财产依法进行分割。
具体的应包括
（一）夫妻双方各自的工资、奖金;
（二）生产、经营性的收益;
（三）知识产权的收益是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四）继承或接受赠予所得的财产;
（五）军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六）一方以个人财产投资取得的收益;
（七）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十二条
[2]《民法典》第一千零六十三条

四、离婚的时候房屋是公产房允许分割吗,法律有哪些规定

1、婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2、婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3、一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4、婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5、婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；

6、夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；

7、一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；

8、双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十二条
[2]《民法典》第一千零六十三条

五、婚前房产婚后拿证离婚后房产怎么分割,有没有相关的法律规定

婚前一方购买房产，婚后拿证的，是一方的个人财产，离婚是不参与分割的。
我国法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十三条

六、离婚时父母出资买的房产可以进行分割吗,法律有哪些规定

离婚时父母出资买的房产能否分割要分具体情况

1.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产；

2.婚后一方父母全额出资买房，产权登记在自己子女名下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

引用法规
[1]《民法典》第一千零六十三条

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婚前男方购买房产，婚后未加女方名字，贷款部分属于夫妻共同财产还是男方个人

一、男方婚前首付，婚后没有女方名字，那贷款部分属于共同财产，还是男方个人贷款部分是夫妻共同财产，是有离婚打算么？离婚诉讼案件涉及到财产分割和子女抚养权两个问题，离婚财产分割是对夫妻共同财产的分割包括财产和债务，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产，对子女抚养权进行判决，法院会从有利于子女健康成长，保护子女合法权益结合父母双方的实际抚养能力和条件等具体情况考虑判决孩子的抚养权，而且离婚诉讼涉及证据材料繁多，需要系统梳理，查找相关证据。离婚财产分割有以下几个原则第一、坚持男女平等原则在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或不分给他财产。第二、坚持照顾子女和女方利益的原则在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。第三、照顾无过错一方的原则一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但是有过错，不代表就会“净身出户”。第四公平原则离婚时应清算夫妻的经济利益，例如夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的患病一方等等。第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方的财产问题。二、婚前男方首付买的房子，婚后共同还贷款，但是没有写女方的名字，属于夫妻共同财产吗 1、首先男方婚前首付买的房子，如果不加名字的话，就是男方的个人财产，但女方帮忙还贷，一旦面临房产分割，会对女方协助还贷的部分+相对应的房产增值部分。2、如果婚后加了女方名字，那么则属于将部分产权赠送给女方，房子就属于夫妻共同财产。三、婚前男方买房交首付，写的男方名，婚后把女方名字加进去共同还贷款，算夫妻共有吗一、婚前贷款买房，婚后可以加女方名字，这属于婚内的赠与行为，房子变为夫妻共同财产。二、附法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条[2]《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条[3]《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条四、婚后男方一人付首付买房，一人还贷款，房产写男方名，属于夫妻共同财产吗 1、婚后购房若无特殊约定属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条五、婚前男方父母付房子首付，婚后夫妻还贷款，但是房子是男方一人名字，属于共同财产吗 1、属于男方个人财产，但婚后共同还贷部分为夫妻共同财产，离婚时可以就该部分进行分割。2、《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。引用法规[1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条六、男方婚前付首付买房，银行贷款，婚后加女方姓名，房子离婚后双方共有么男方婚前买房婚后加女方名字是谁的1、男方婚前买房婚后加女方名字是夫妻双方的。2、婚前一方支付首付款，婚后加女方名字支付的按揭部分属于夫妻共同财产；3、婚前一方支付全款，婚后加女方名字原则上产权比例各占50%。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。婚后房产证协议怎么写夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、...

起诉离婚需要如何进行手写或复印？

一、起诉离婚是用手写还是要去复印 1、离婚起诉书手写或者打印都可以，离婚起诉书要写明当事人双方的基本身份情况，包括姓名、性别，年龄，住址、身份证号码等，然后列明诉讼请求和所根据的事实与理由。2、起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。二、离婚诉讼书怎么打印，打印的是手写的吗离婚诉讼书是打印吗，还是可以手写，其实都可以，但是最后落款必须原告本人手写。自己写起诉书还应该注意以下问题　 1.起诉书的书写需要按照一定的格式书写,同时要在事实及理由部分将结婚的时间,婚后的情况,及不能再维持夫妻关系的理由写清楚.但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式，要将主要问题，主要观点，主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告，总是担心没有将事实书写清楚，结果长篇大论，侃侃而谈，实际上这样做于事无补。（而且你要知道，提交给法院的起诉书副本，法院还会传送给被告，事无巨细的写明一切反而有利于被告的诉讼准备和反驳。这都是诉讼技巧的问题了）　　2.原告与被告的姓名一定要绝对准确，不能有任何的错误，换句话说只要与身份证上的名字一致就可以了，否则被告可以向法院说弄错人了，引起不必要的麻烦。　　3.要写对各自的住址，电话，从而避免在法院传唤时产生错误，耽误时间。　　4.在起诉书中避免使用过激的语言，及不文明的言语。　　5.写完后一定要好好的检查，不要因为不小心写上了对自己不利的话。欢迎继续咨询。三、离婚案件起诉状怎么写，起诉书怎么写，离婚案件起诉状离婚起诉状一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。1、婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。2、离婚的理由中应当写明婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。3、诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。三、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告人自己签名或盖章，起诉的时间。四、离婚起诉书用打印或者手写都是可以的吗离婚诉讼书手写或者打印都可以的,只要按照格式要求写就可以,如果是手写注意字迹不要太潦草,还要按照被告人人数提供副本,打印的签字日期部分要自己手写。但是现实中,当事人上交的诉讼书大多都是打印,由原告签名即可。五、离婚起诉状怎么写，起诉状要到法院才能写吗您好！关于您咨询的“离婚起诉状怎么写，起诉状要到法院才能写吗”问题回复如下离婚起诉状一、要写明原告和被告人的姓名、性别、年龄、民族、职业、籍贯、工作单位和住址。如果有诉讼代理人，还应当写明诉讼代理人的姓名、职业、住址、工作单位、代理权的范围以及与原告之间的关系等。二、主要是陈述婚姻状况、离婚理由以及诉讼请求。1、婚姻状况中应当写明何时结婚，在何地登记;怎样相识，是自由恋爱还是经人介绍，或是包办、买卖婚姻，是初婚还是再婚;婚后有无子女，子女的年龄及其他情况;现在是否分居，分居多长时间等。2、离婚的理由中应当写明婚姻基础怎样，是好是坏，还是一般;婚后的感情如何;是否常吵打，吵打的主要原因、经过，被告的现在态度如何;是否经过双方单位或居委会等基层组织的调解，调解的效果怎样;以前是否到法庭诉讼过，法庭处理结果。如果是因为第三者插足引起的离婚案件，起诉方必须提出证据、证人的姓名和住址。总之，这部分里要提出自己要求离婚的充分理由。3、诉讼请求部分应当写明自己的离婚态度，离婚后对子女如何抚养、抚养费的承担，对家庭共同财产如何处置。三、写明起诉时所送交人民法院的名称，原告人自己签名或盖章，起诉的时间。六、女方离婚起诉书的格式是什么，起诉书怎么写原告姓名性别年龄民族文化程度住址联系电话邮编工作单位户籍所在地被告姓名性别年龄民族文化程度住址联系电话...