一、请问一下关于房产买卖，个人所得税是按买方缴纳还是按卖方缴纳

一般是由卖房者缴纳，个人所得税查验征收方式纳税人能够提供房屋原值等费用。
交个人所得税收费标准
个人所得税=（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×

20%
例如卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税（

100-

70）*

20%=6万元。
个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。
1按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。（含二手房和新房）
2按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。
3继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
4非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。

二、请问房产买卖，个人所得税是按买方缴纳还是按卖方缴纳

一般是由卖房者缴纳，个人所得税查验征收方式纳税人能够提供房屋原值等费用。
交个人所得税收费标准
个人所得税=（计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用）×

20%
例如卖家不满五或不是家庭唯一的住房，出售价为100万售，原值、原契税以及相关税费合计70万元。买家承担税费，差额的20%，即个税（

100-

70）*

20%=6万元。
个人卖房有五年的分界线，五年分界线如何划分。
1按市场价格购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期和《契税完税证》的填发日期，按“孰先”原则确认。（含二手房和新房）
2按房改政策购买的住房以《房屋产权证》上记载的日期、《公有住房购买契约》的签定日期和付款收据时间，按“孰先”原则确认。
3继承或直系亲属赠予取得的住房，购房时间可以从原产权人购房时间连续计算。
4非直系亲属赠予取得的住房。购房时间从受赠产权时间开始计算。

三、个人买卖住房，个人所得税的应税收入含增值税吗

财政部、国家税务总局联合发布《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税[

2016]43号），明确了个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税，其取得房屋时所支付价款中包含的增值税计入财产原值，计算转让所得时可扣除的税费不包括本次转让缴纳的增值税，自2016年5月1日起执行。

四、问一下卖房个人所得税怎么计算

二手房交易中的个人所得税将会按照个人所得的20%征收。

1、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×

20％。

2、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为个人所得税＝计税价格×

1％。

五、个人出售房产税是怎么算的

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税怎么算的两种计算方法一、从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为应纳税额=应税房产原值×（

1-扣除比例）×年税率1.

2%[

1] 二、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×

12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为应纳税额=房产租金收入×

4%

六、买卖二手房中的个人所得税是什么税

买卖二手房中的个人所得税是财产转让所得税。
《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税

（一）工资、薪金所得;

（二）劳务报酬所得;

（三）稿酬所得;

（四）特许权使用费所得;

（五）经营所得;

（六）利息、股息、红利所得;

（七）财产租赁所得;

（八）财产转让所得;

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

引用法规
[1]《中华人民共和国个人所得税法》 第二条