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签完购房合同违约要多少违约金呢，法律有规定吗？

法律咨询网2023-06-27 01:29:35房产纠纷1396

一、签完购房合同违约要多少违约金呢，有没有法律规定

签完购房合同违约可以根据合同约定要求违约金，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

二、我想咨询一下买房合同中没有合同约定违约责任怎样办

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

三、合同违约责任是什么？解除合同的条件是什么？

1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。

2、违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

四、合同没有约定违约责任怎么办？

1、只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。

2、合同未约定违约金，也可以主张违约金。

3、《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

引用法规
[1]《民法典》第五百七十七条
[2]《民法典》第五百八十三条
[3]《民法典》第五百八十四条

五、解除合同后承担违约责任么，有没有规定？

存在违约情形的就需要承担违约责任，主要违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任等。违约造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。

六、买房合同中没有约定违约责任应该怎么样办

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》第五百七十七条

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