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老人房产如何过户给子女

法律咨询网2023-06-27 00:52:41房产纠纷1775

一、老人的房产要过户给子女有什么方式

老人房产过户给子女可以用赠与的方式。过户给子女有三种方式

1.是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，办理过户。

3.是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很正常。继承过户是以上三种方式之中最省钱的方式，特别是在房产证变更登记五年之后转让的，可以不收取营业税。而买卖过户则是需要用最多钱的方式。

二、老人的房子过户给子女，怎么办房产证

1、老人房子过户给子女办理房产证手续如下
将老人的房产转让给子女，可以与子女签订赠与合同，然后到房产局办理房屋所有权变更登记。
或与子女签订买卖合同，约定购房价格，然后办理房屋变更登记手续。

2、法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

引用法规
[1]《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
[2]《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

三、老人的房产过户给子女有哪些方式

老人的房产过户给子女，主要有三种方式
一、房屋买卖过户
老人和子女双方携带准备好的资料、证明以及合同前往房管部门办理过户登记。
二、继承房屋过户
继承房屋过户手续主要有三个步骤首先，继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、房产证以及自己的身份证件；其次，前往房管局申请办理房产过户；然后，交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤双方签订赠与书；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

四、老人房产过户给子女需要什么手续？

以下就是关于离婚房产过户子女需要什么手续，如果您还有什么问题欢迎咨询律师。夫妻离婚后将房产过户给子女的一般通过买卖或赠与这两种形式,过户手续有:

1.夫妻双方签署一份赠与确认协议书,夫妻双方约定将该房产赠与给子女。

2.赠与人和被赠与人一起到房管局签订关于房产赠与的书面合同,即赠与书,表明房产的赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是被赠与人的真实意愿。还要带上相关材料,例如该房产的产权证或购买合同等等。

3.被赠与人凭原房屋所有权证、赠与确认协议书,去缴纳契税,并领取契证。

4.办理公证。

5.由被赠与人到房地产管理部门申请办理变更登记,并提交相关当事人的身份证、户口簿、申请书、原房地产产权证、赠与书和公证书、契税收据等资料,办理房屋所有权转移登记手续。

6.赠与人将房产交付给被赠与人。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

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