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赠与子女房产是否需要交税

法律咨询网2023-06-27 00:52:10房产纠纷1918

一、赠与子女的房产需不需要交税

1、赠与子女房产是要交税的，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税，但是个人所得税和营业税免征。

2、国家税务总局规定“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。在缴纳契税和印花税时，纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》，税务机关应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’印章，在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。”

二、你好问一下，针对于赠予的房产过户需要交税吗

要交。

1.契税。买方按照交易总额的3%缴纳。

2.增值税。税率

6%，由卖方缴纳。满2年的普通住宅免征，满2年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收。

3.个人所得税。按交易差额的20%征收，由卖方缴纳。

4.印花税。买卖双方按交易总额各交0.

05%，普通住宅免征。

5.土地增值税。卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条个人转让其购买的住房，按照以下规定缴纳增值税个人转让其购买的住房，按照有关规定全额缴纳增值税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

引用法规
[1]《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第五条

三、如果没有房产证，那么还需不需要交房产税

·没有房产证的是需要交房产税。
·《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条:
·土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定
·《中华人民共和国房产税暂行条例》规定
·房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

引用法规
[1]《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条

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