当前位置：首页 > 房产纠纷 > 未达到交房条件违约责任怎么算

未达到交房条件违约责任怎么算

法律咨询网2023-06-27 00:45:29房产纠纷992

一、未达到交房条件违约责任怎么算

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
[2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

二、合同未约定房东违约责任房屋未履行违约责任怎么办

违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约责任的成立以有效的合同存在为前提的。违约责任也不同于侵权责任，其可以由当事人在订立合同时事先约定其属于一种财产责任。只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。如有需要可以通过我们听律网网委托您所在地区的律师来帮助您。

三、买房合同中没有约定违约责任该如何办

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。
法律依据
《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

引用法规
[1]《民法典》第五百七十七条

四、买房合同中没有约定违约责任应该如何办

一、基本原则，对任何合同都适用
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此被告理应赔偿因逾期付款给原告造成的损失。
二、买卖合同
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”
三、建设工程施工合同
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[

2004]14号）第十七条规定当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理;没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。
四、商品房买卖合同
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[

2003]7号）第十七条规定商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

引用法规
[1]《民法典》第五百七十七条
[1]《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条
[1]《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

五、你好请问买房合同中没有合同约定违约责任如何办

只要双方订立的合同是合法有效的，就受法律保护，如果没有约定违约条款，一样有违约责任。
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

六、不按时交付房屋的违约责任怎么确定

购房者不按时付款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，卖房者一方可以请求解除合同，同时可以要求购房者支付违约金。
关于违约金的计算，合同有约定的，按照合同约定计算。合同没有约定的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

引用法规
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

扫描二维码推送至手机访问。

本文链接：https://www.12348.net/news/article/3132.html

分享给朋友：

返回列表

上一篇：农村房屋登记原则

下一篇：未达到交房条件违约责任如何计算？

“未达到交房条件违约责任怎么算” 的相关文章

民法典规定租房户享有业主权利吗

一、民法典规定租房户享受业主权利吗租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。二、租房户享受业主权利吗租房户享受部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。引用法规[1]《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条三、民法典租住户享受业主权利吗租住户享有部分业主权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。根据我国相关法律的规定，因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。四、租住户享受业主权利吗租住户享受业主的部分权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。五、请问一下关于租房享有业主权利吗没有。业主是指物业产权的所有人，是可以转让、转赠、使用等所有权利。租户只有物业的使用权，只能享受使用房屋过程中的权利和义务。出租人将房屋租赁出去后，就将房屋的部分物权让渡出去，包括占有、使用、收益的权利。因此承租人就享有这些权利。《城市房屋租赁管理办法》第二十一条规定出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。引用法规[1]《城市房屋租赁管理办法》第二十一条六、租房人可以享有业主权利吗租房人可以享有部分业主权利。依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业公司的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院应当参照关于业主的规定处理。...

房产证办了且购房合同书丢了怎么办？

一、房产证办了，购房合同书丢了怎么办,有没有关系 1.具体有没有影响，看您是否有需要再用到购房合同如果只是证明产权的，房产证就可以。2.如果是需要买方合同提取公积金什么的，那就需要买方合同或者贷款抵押合同丢了的话，可以去找另外一份原件复印，可以使房管局或者银行，只是有些麻烦但是不影响您的个人权利希望对您有帮助。二、购房合同丢了，房产证丢了怎么办 1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。4、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。以上回答没解决问题您的问题，可以到听律网网咨询。三、购房合同丢失，房产证丢失怎么办一般来讲，分两种情况第1，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第2，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。以上就是根据规定对购房合同丢失怎么办房产证的回答。四、购房合同和房产证丢失怎么办？对于购房合同和房产证丢失怎么办？这个问题，解答如下一般来讲，分两种情况第1，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。第2，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。以上就是根据规定对购房合同丢失怎么办房产证的回答。五、办理房产证后购房合同丢了怎么办 1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同;2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记;3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。4、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。...

新房何时办房产证最快，房产证何时领

一、新房什么时候办房产证最快，房产证什么时候领购买新房 1贷款买房你拿不到房产证且看都看不到，只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 2不贷款买房一般要交房后一年才下房产证，土地使用证1年半。购买二手房 1贷款买房你拿不到房产证但你能看一眼留个复印件（房产证放在房管局房管局办理他项权证放银行），只有当您把银行里面的钱结清之后才拿的到 2一次性付清就不存在这个问题。以上就是对什么时候领房产证的解答。二、2023年买的期房什么时候可以办房产证一般为3-6个月。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。引用法规[1]《城市房地产管理法》第六十一条三、买的期房什么时候可以办房产证2023年一般为3-6个月。需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。《城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。引用法规[1]《城市房地产管理法》第六十一条四、买的期房什么时候可以办房产证 1、一般为3-6个月。2、需要开发商的各种国土手续办理齐全、修建立项、规划报批、施工图审、修建、报建报监、预售等等，的手续办理齐备。3、还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、环保设施验收合格。这些完善后，才具备办理房产证的条件，在办理房产证开始后，还需要3-6个才能拿到房证。...

共同买房子，房产证是我名字，能否在银行贷款

一、共同买房子，但房产证是我的名字，是否可以在银行贷款可以1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。二、夫妻共同贷款买房，房产证可以写一个人的名字吗 1、可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。三、婚后买的房，有共同贷款，房产证上只写一人名可以吗可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。根据《民法典》中第三章规定第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有1、生产、经营的收益；2、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；3、工资、奖金；4、知识产权的收益；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。扩展资料办理房本需要的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证（契税缴款书）5、购房人已婚还需提供1双方身份证复印件（原则上需校验原件）2婚姻证明复印件（带原件校验）3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章引用法规[1]《民法典》第一千零六十二条[2]《民法典》第一千零六十三条四、我的房子没有房产证，房子是我的名字，能去银行贷款吗如果贷款合同上是你与女朋友两人的名字（你是借款人，女朋友是共同还款人），办出来的房产证自然就是你们两人的名字，房子属于共同共有。你在问题中说“银行贷款是我自己贷的，女朋友是担保人”，如果是这样的话，你女朋友的名字不能写入房产证，因为她是该贷款的担保人，在贷款没有还清之前，她有对该贷款还款的担保责任，所以不能成为该房子的的共同共有人。如果想把你女朋友的名字写入房产证，首先要变更该贷款的担保人（由其他人来做担保），然后再变更该房子的抵押人（将你女朋友作为该房子的共同抵押人），才能将你女朋友的名字写入房产证中。如果以上都办好了，夫妻之间加名不收契税，凭结婚证、身份证、原房产证、加名申请及银行变更过了的抵押证明办理。以上变更是很很麻烦的，最好是在贷款还清后再去办理加名手续。五、房子没有过户，但是有授权书，自己手中有房产证但不是自己的名字，我是否可以贷款一、《中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将...

无房产证明如何开具？

一、需要房产证明，开无房产证明怎么办理 1、首套房证明即无房证明，需要拿着身份证和户口本肠常斑端职得办全暴户去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。二、在广州如何开无房产证明？在广州贷款买房，若借款人及配偶名下没有房产，银行会要求开一份无房证明，这样就能享受首套房贷款政策；开无房证明就是要开《个人名下房地产登记情况查询证明》；在广州市政务服务中心、各区局交登部门的档案利用窗口均可办理该项业务，申请人可凭二代身份证原件，直接在窗口设置的自助查询机打印“无房证明”，也可以在窗口工作人员申请打印；操作步骤是取号申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；填表填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；查询符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证》；取件领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。以上就是关于广州如何开无房产证明呢这个问题的回答。三、杭州无房证明怎么开杭州无房证明办理流程1、准备办理证件开具无房证明的步骤流程是简单的，只需要当事人带着本人身份证原件到杭州房产管理部门进行办理。业主要注意，如果是已婚人士，需要家庭所有成员的身份证原件，也包括家里的小孩，如果有不能到场的，需要有一份详细的委托书，书内要写明开具的是无房证明，并且由委托人的签字画押才行。2、到服务大厅办理首先，在开具无房证明之前，建议业主要先了解有效时限，以免做无用功。其次，携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印。在进入大厅之后，可以直接到自助机上面查询打印，这样可以省去不少排队的时间，如果遇到不懂得操作的，可以直接寻求厅内工作人员的帮助。3、给无房证明盖章在自助机上打印好证明后，就可以到窗口申请盖章了，如果人多可能需要取号，如果不多，那就直接到窗口盖章就行了。如果在此期间遇到任何无法解决的问题，都可以寻求厅内工作人员的帮助。四、无房产证明在哪里办？无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下　　1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。　　2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。上面是关于无房产证明在哪里办的回答。五、杭州无房证明怎么开2023年杭州无房证明办理流程1、准备办理证件开具无房证明的步骤流程是简单的，只需要当事人带着本人身份证原件到杭州房产管理部门进行办理。业主要注意，如果是已婚人士，需要家庭所有成员的身份证原件，也包括家里的小孩，如果有不能到场的，需要有一份详细的委托书，书内要写明开具的是无房证明，并且由委托人的签字画押才行。2、到服务大厅办理首先，在开具无房证明之前，建议业主要先了解有效时限，以免做无用功。其次，携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印。在进入大厅之后，可以直接到自助机上面查询打印，这样可以省去不少排队的时间，如果遇到不懂得操作的，可以直接寻求厅内工作人员的帮助。3、给无房证明盖章在自助机上打印好证明后，就可以到窗口申请盖章了，如果人多可能需要取号，如果不多，那就直接到窗口盖章就行了。如果在此期间遇到任何无法解决的问题，都可以寻求厅内工作人员的帮助。六、没有房产证的新房，怎么办理房产证 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款书）5、已婚的购房人1）、双方身份证复印件（原则上需校验原件）;2）、婚姻证明复印件（带原件校验）;3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双...

成都公积金提前还款有哪些条件？

一、成都公积金提前还款是如何规定的条件 1.合同生效满一年；2.贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；3.在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息；4.遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息；5.借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；6.借款人提前还款次数不能超过6次。二、成都公积金提前还款条件是如何规定的 1.合同生效满一年；2.贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；3.在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息；4.遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息；5.借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；6.借款人提前还款次数不能超过6次。三、成都公积金提前还款是如何的办理条件 1.合同生效满一年；2.贷款逾期的，先还清所拖欠的贷款本息，再申请提前还款；3.在提前还款日，按照提前归还的本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息；4.遇利率调整，应收利息按不同利率分段计息；5.借款人提前部分还款的，每次还款额应为万元的整数倍；6.借款人提前还款次数不能超过6次。...