农村房屋登记原则
一、农村房屋的登记原则是什么
农村房屋登记原则
(一)农村房屋产权登记原则房屋产权实行登记原则。公民、法人和其他社会组织取得房屋所有权或者房屋他项权后,必须向房屋所在地的房屋登记机关进行登记,取得房屋产权证书。无论房屋权属取得方式是原始取得还是继受取得,都以房屋产权登记为要式法律行为,确认房屋权属归属。
(二)房屋产权与土地使用权同时登记原则。房屋作为一种不动产,它依附于土地而存在。房屋可以作为私有财产归个人所有。我国土地实行国家所有和集体所有,个人不能取得土地所有权。因此在进行农村房屋产权登记时,必须将房屋产权与土地使用权划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,权利人提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件,向房屋登记机关申请房屋所有权登记的行为。转移登记主要是因房屋所有权的主体发生变化而引起的登记行为。
二、农村宅基地不允许盖房子吗,是怎么规定的
可以建房,但要符合城乡规划,且要履行有关法定程序。法律对于宅基地使用权有以下规定
1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权,主体是特定的农村居民;
2、宅基地使用权没有期限的限制;
3、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地。
三、农村宅基地可以办理行政许可证吗,农村宅基地审批行
申请宅基地需要满足下列条件第一、无住房家庭。第二、多子女家庭,有子女已达婚龄,确需分居立户(分户后父母身边须有一子女)。第三、因国家建设原宅基地被征收的。第四、因自然灾害或实施村镇规划、土地整理须要搬迁的。第五、原房屋破旧、宅基地面积偏小,需要新(扩)建的。第六、迁入农业人员落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且原籍没有宅基地。第七、因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业生产劳动,承担村民义务,且无住房的。第八、原本村现役军人配偶,且配偶及子女已落实本村组无住房的。以上是农村宅基地审批条件,望采纳。
四、农村户口没有房子可以申请宅基地吗,法律上的具体规定
在农村没有宅基地的人是不能够进行申请宅基地,如果不是农村户口,那么就可以进行申请,一般申请宅基地是因为自己现有住宅不够住,而其他子女后代需要进行居住,那么对方就可以向当地的村委会来进行申请宅基地。
五、农村的房子没有房产证只有土地证怎么办?
一、为什么只有房产证没有土地证1、有的地方实行的是两证合一,即房产证和土地证只发一个房产证,土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权,其中包括土地的使用权。只要有房产证,可以凭房产证到房产核心办理房产交易手续。2、年限久的单位集资房,土地是属于单位的,所以只有房产证。
3、土地属于集体土地的没有土地证4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。上面的就是房子只有房产证没有土地证怎么办的办法。