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安置房是个人财产吗?法律有何规定?

法律咨询网2023-06-26 23:58:08房产纠纷773
安置房是个人财产吗?法律有何规定?

一、根据规定安置房是个人财产吗,法律规定是什么

安置房是否属于个人财产,需要根据实际情况来进行判断,如果是在结婚期间所获得的拆迁安置房,一般是属于夫妻间的共同财产,如果在婚前是属于夫妻一方所有,那么婚后拆迁的时候,那么房屋的所有权还是归原所有权人所有。

二、如何赶走侵占房子的人房产证齐全,法律规定是什么

应该到法院起诉,对方的这种行为已经涉嫌侵占罪,根据《刑法》第270条的规定,侵占罪是告诉才处理的案件,所以不归公安机关管辖,非法侵占他人房产一般会被判处2年以上到5年以下有期徒刑,法院可以并处罚金。

引用法规
[1]《刑法》 第270条

三、国有房产出租不招标合法吗?,法律是如何规定的

国有房产出租需要进行招标,而且需要事先在同级财政部门进行申请、审批之后才可以进行出租信息的公示。出租、出借的事项要进行严格控制和审核,以确保国有资产不受侵害。
法律依据
《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十四条
行政单位拟将占有、使用的国有资产对外出租、出借的,必须事先上报同级财政部门审核批准。未经批准,不得对外出租、出借。同级财政部门应当根据实际情况对行政单位国有资产对外出租、出借事项严格控制,从严审批。
《行政单位国有资产管理暂行办法》第二十五条
行政单位出租、出借的国有资产,其所有权性质不变,仍归国家所有;所形成的收入,按照政府非税收入管理的规定,实行“收支两条线”管理。

引用法规
[1]《行政单位国有资产管理暂行办法》 第二十四条
[1]《行政单位国有资产管理暂行办法》 第二十五条

四、法律对于房产的规定是什么

1.当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

2.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

3.婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。
【法律依据】《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。

引用法规
[1]《民法典》 第一千零六十二条
[2]《民法典》 第一千零六十三条

五、关于房产法律是怎么进行规定的

根据规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;
如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
根据相关法律规定, 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

六、民法典中关于房产的规定是怎样的

1.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。

2.当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;

3.如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

4.如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

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个人一手住房贷款借款人需具备的条件是什么?

个人一手住房贷款借款人需具备的条件是什么?

一、个人一手住房贷款,借款人需具备的条件是什么 1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;2、具有偿还贷款本息的能力;3、信用状况良好;4、已签订合法有效的房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;5、有不低于最低规定比例的首付款证明;6、原则上以所购住房设定抵押担保;7、农业银行规定的其他条件。农行按揭贷款流程借款人需具备的条件1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人;2、具有合法有效的身份证明(如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件);3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议;5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款;6、同意以所购房屋作为抵押物,或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人;7、农业银行规定的其他条件。二、申请个人二手住房贷款的借款人要满足什么条件 申请个人二手住房贷款的借款人须具备下列条件1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,产权明晰,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议;2、支付符合相关规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户;3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保;4、贷款人规定的其他条件。三、办理个人住房公积金贷款需要满足的条件有哪些 个人住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口。2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。6、同意办理置业担保或抵押物财产保险。7、同意住房公积金管理规定的其他条件。四、想要办理个人住房按揭贷款需要满足什么条件 个人住房按揭贷款条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值6、银行规定的其他条件。五、满足哪些条件才能够办理个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口。2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金。5、有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押。6、同意办理置业担保或抵押物财产保险7、同意住房公积金管理规定的其他条件。六、满18岁是否可以申请贷款,申请银行贷款需要满足什么条件 满十八岁可以去银行申请贷款的。银行贷款申请条件是1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)。2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。...

住宅土地使用年限是50年吗?法律上的标准是什么?

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一、住宅土地使用年限是50年吗,法律上的标准是什么 律师解答住宅土地使用年限一般不是50年,而是70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。第十六条规定,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,获得专业解答!引用法规[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十六条二、商业住宅土地使用权年限50年吗 不是,商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年,商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定一、居住用地70年;二、工业用地50年;三、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;四、商业、旅游、娱乐用地40年;五、仓储用地50年;六、综合或者其他用地50年。引用法规[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条三、住宅土地使用年限是50年吗 不是,住宅地是七十年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定1、居住用地七十年;2、工业用地五十年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;4、商业、旅游、娱乐用地四十年;5、综合或者其他用地五十年。引用法规[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条四、房产土地使用年限50年是什么意思? 50年,是土地使用年限,因为土地是国家的,国家出让土地,让开发商建房子,相当于是国家把土地租给开发商,开发商已经付给了国家租金-土地出让金。五、房产土地使用年限50年是什么意思 1.房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年,至于50年后可能会续,也可能出现其他的情况。 因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。2.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。引用法规[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条...

无房产证明如何开具?

无房产证明如何开具?

一、需要房产证明,开无房产证明怎么办理 1、首套房证明即无房证明,需要拿着身份证和户口本肠常斑端职得办全暴户去房管局开具的,手续费一般为15-40元不等,有效期为一个月,过期作废,需要重新开具的。2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的,需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。二、在广州如何开无房产证明? 在广州贷款买房,若借款人及配偶名下没有房产,银行会要求开一份无房证明,这样就能享受首套房贷款政策;开无房证明就是要开《个人名下房地产登记情况查询证明》;在广州市政务服务中心、各区局交登部门的档案利用窗口均可办理该项业务,申请人可凭二代身份证原件,直接在窗口设置的自助查询机打印“无房证明”,也可以在窗口工作人员申请打印;操作步骤是取号申请人到档案利用窗口取号,领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》;填表填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》;查询符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证》;取件领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。以上就是关于广州如何开无房产证明呢这个问题的回答。三、杭州无房证明怎么开 杭州无房证明办理流程1、准备办理证件开具无房证明的步骤流程是简单的,只需要当事人带着本人身份证原件到杭州房产管理部门进行办理。业主要注意,如果是已婚人士,需要家庭所有成员的身份证原件,也包括家里的小孩,如果有不能到场的,需要有一份详细的委托书,书内要写明开具的是无房证明,并且由委托人的签字画押才行。2、到服务大厅办理首先,在开具无房证明之前,建议业主要先了解有效时限,以免做无用功。其次,携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印。在进入大厅之后,可以直接到自助机上面查询打印,这样可以省去不少排队的时间,如果遇到不懂得操作的,可以直接寻求厅内工作人员的帮助。3、给无房证明盖章在自助机上打印好证明后,就可以到窗口申请盖章了,如果人多可能需要取号,如果不多,那就直接到窗口盖章就行了。如果在此期间遇到任何无法解决的问题,都可以寻求厅内工作人员的帮助。四、无房产证明在哪里办? 无房证明外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下  1,在开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明,50元一张。  2,需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具个人的无房证明,那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响,但都是当时办结出具证明。上面是关于无房产证明在哪里办的回答。五、杭州无房证明怎么开2023年 杭州无房证明办理流程1、准备办理证件开具无房证明的步骤流程是简单的,只需要当事人带着本人身份证原件到杭州房产管理部门进行办理。业主要注意,如果是已婚人士,需要家庭所有成员的身份证原件,也包括家里的小孩,如果有不能到场的,需要有一份详细的委托书,书内要写明开具的是无房证明,并且由委托人的签字画押才行。2、到服务大厅办理首先,在开具无房证明之前,建议业主要先了解有效时限,以免做无用功。其次,携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印。在进入大厅之后,可以直接到自助机上面查询打印,这样可以省去不少排队的时间,如果遇到不懂得操作的,可以直接寻求厅内工作人员的帮助。3、给无房证明盖章在自助机上打印好证明后,就可以到窗口申请盖章了,如果人多可能需要取号,如果不多,那就直接到窗口盖章就行了。如果在此期间遇到任何无法解决的问题,都可以寻求厅内工作人员的帮助。六、没有房产证的新房,怎么办理房产证 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4、完税凭证(契税缴款书)5、已婚的购房人1)、双方身份证复印件(原则上需校验原件);2)、婚姻证明复印件(带原件校验);3)、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双...