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二手房买卖过户费怎么收费，二手房过户费用一览表

法律咨询网2023-06-26 23:05:41房产纠纷1867

一、二手房买卖过户费怎么收费，二手房过户费用一览表

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税:房款的0.

3、交易费:3元平方米4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.

2、交易费:3元平方米3、营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二、买二手房子谁付过户费

1、法律解读
我国《城市房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。在房屋买卖“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

2、二手房过户准备材料
1房屋所有权证书
2买卖合同（原件）
3双方当事人身份证原件及复印件
4房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、二手房过户费是谁付的

关于二手房过户费谁付这个问题，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，具体如下二手房买方需要缴纳的费用契税成交价或评估价（高者）×

5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）交易服务费建筑面积（平方米）×3元交易印花税成交价或评估价（高者）×

05% 产权转移登记费50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

四、你好请问一下关于买二手房交易时买家要付哪些费用

1、契税:按照房屋实际成交金额的

5%计算缴纳。

2、合同印花税:按照房屋实际的成交金额的0.

05%缴纳。

3、产权证印花税:金额为每本5元。

4、二手中介费用:国家规定,按房屋成交价格回总额的3%以内计付,通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费答:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,二手房交易经营服务性收费为6元平方米,买方承担50%收费。

五、我想问一下针对二手房买卖过户费是由谁出

卖方二手房税费

1、个人所得税成交价或评估价（高者）×

1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。

2、营业税及附加税成交价或评估价（高者）×

5%
（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

3、交易服务费建筑面积（平方米）×3元。

4、交易印花税成交价或评估价（高者）×

05%。

5、土地出让金成交价或评估价（高者）×

1%。
买方二手房税费

6、交易服务费建筑面积（平方米）×3元。

7、交易印花税成交价或评估价（高者）×

05%。

8、契税成交价或指导价（高者）×

5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）。

9、产权转移登记费50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

六、二手房过户费用怎么算？二手房过户费用怎么计费

一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.

5 （面积在144平米以上的需要缴纳3,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）

2、印花税:房款的0.

3、交易费:3元平方米4、测绘费:按各区具体规定

5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.

2、交易费:3元平方米3、营业税:差价5.

5（房产证未满5年的）

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20或者房款的1（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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