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户口本和房产证之间有关系吗?

法律咨询网2023-06-26 22:53:37房产纠纷1376
户口本和房产证之间有关系吗?

一、户口本和房产证有关系吗

房产证是交房以后三个月可以进行房产证办理。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。

二、房产证过户需要户口本吗?

办房产证要户口本,应当携带身份证、户口本到房地产交易大厅办理。  

1买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。  2买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。  3办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。  4经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。以上是对于房产证需要户口本吗的回答,希望帮到你。

三、一方有户口本,一方没有户口本,能领结婚证吗

1、当事人无法出具居民户口簿的,婚姻登记机关可凭公安部门或有关户籍管理机构出具的加盖印章的户籍证明办理婚姻登记;

2、当事人属于集体户口的,婚姻登记机关可凭集体户口簿内本人的户口卡片或加盖单位印章的记载其户籍情况的户口簿复印件办理婚姻登记。

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一、厦门居住证网上办理怎么申请条件 厦门居住证网上办理的申请条件是属于国内非本市户籍人口;符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一;离开常住户口所在地,在本市办理居住登记满六个月。法律依据《居住证暂行条例》第二条公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证。第九条申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。引用法规[1]《居住证暂行条例》 第二条[2]《居住证暂行条例》 第九条二、网上是怎么申请居住证的 1、首先要关注居住证公众号,然后点开公众号。然后在公众号里面知道居住证,点击打开。2、来到居住证的首页,点开下方的业务办理,点开居住证。3、先登录居住证个人账户,如果没有的,可以点击下方的 注册新用户,操作简单非常方便,然后登录进去。4、登录进去之后会来到这个主页面,然后点开第二个选项申办居住证。5、点开之后,页面上会显示你的个人资料,然后下面有一个选项,如果你是首次办理,那么就要现在 首次办理 ,然后点击资格初验。然后就会跳出这个页面出来,如下图6、需要两个条件才可以办理居住证1.登记居住满一年,即12个月(这个的12个月,必须是有到街道办登记的哦,如果你没有登记是不算的,所以还没有登记的小伙伴要赶快去登记啦)2.社保必须缴满一年,即12个月,或者是两年内累计18个月三、厦门居住证网上办理怎么申请,法律有哪些规定 法律咨询解答第一步登浏览器进入厦门官方网站首页。点击右上角“注册”选择市民通行证进入注册页面。先实名认证,再登记申请,通过审核后才能领到实体证。第二步进入居住证服务平台,登录i厦门后,在首页的搜索栏输入“居住证”,点击搜索。进入如下页面,点击“进入应用”。第三步进入居住证服务平台页面,点击“暂住登记及居住证办理”进行办理。第四步选择需要申请的“暂住登记或居住证申请类型”,阅读“办理须知”,勾选“我已阅读以上须知”,点击“同意”。接着按照提示填写个人信息。第五步:信息提交后,之后审核结果系统会通过短信通知到申请人,申请人也可随时登录系统查询办理进度。相关法律规定《居住证暂行条例》第二条、第七条、第九条引用法规[1]《居住证暂行条例》 第二条[2]《居住证暂行条例》 第七条[3]《居住证暂行条例》 第九条四、怎么网上申请居住证有没有法律规定 在网上申请居住证应搜索本市流动人口服务管理综合信息系统,打开网站后填写信息,应详尽到具体派出所及居住地,填写完成后确认提交,电联当地派出所询问是否通过,通过后15天内可以到递交申请的派出所领取居住证。关于怎么网上申请居住证的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。...

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一、办理房屋租赁合同需要哪些手续,办理租赁合同需要 在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,以北京市为例,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续整理如下一般来说,办理房屋租赁协议撤销需要填报下列1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2、出租房屋的基本情况、租金和租期;3、房屋权属证书或者房屋来源证明;4、本市规定的其他。房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外,出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的,可享受优惠税率,各地优惠幅度不同,须自行加以关注。二、个人房屋出租需要办理什么手续 个人房屋出租需要办理以下这些手续一、租赁双方签合同,一般约定以下这些(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。二、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件。三、检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。《商品房屋租赁管理办法》第七条引用法规[1]《商品房屋租赁管理办法》 第七条三、租赁土地上建房手续应该如何办理 1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论,予以通过的按照村镇规划的要求,办理用地报批手续,填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。3、建房占用非耕地的报乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。涉及占用农用地的,办理农用地转用手续。4、县级人民政府批准后,发给村民《建房用地批准书》,由乡镇土地管理人员划拨土地。5、检查现场灰线,核实无误后,方可施工。6、工程竣工后,由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的,到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续,发给《集体土地建设用地使用证》。一、农村建房需要什么手续1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证二、农村建房需要注意的问题1、 自建房要选择好的建造团队,要有建筑草图。2、自建房要监工保障,保证建房质量,要准备钢材,砖瓦,水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题,要处理好邻里关系。要写一张建筑合同,这样在结算的时候才能有据可谈,避免结算出现问题。4、自建房要设计好地下管道到问题,一劳永逸,要不然麻烦大了。5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。6、自建房要准备门窗,好预留门窗大小。7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题,处理好自己楼房的面积和结构合理。8、自建房要准备动力电源。9、自建房要选择好建房季节,最好是正月过后就建。10、自建房地基一定要处理好。...

公证能够证明房屋过户和抵押贷款之间的相关性吗?

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一、房屋过户有公证,可以抵押贷款吗 房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。说到这里,你是不是很想知道抵押房产如何过户并且需要什么手续,那么我就来讲讲房屋有抵押可以过户吗?需要什么手续?下文将会详细的阐述这个问题。一、抵押房屋可以过户吗?抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行,出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。2、待银行同意变更,则将借款人由卖方变更为买方,并由银行出具证明,注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记,同时向银行借出房产证。然后,买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。3、若银行不同意变更,则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。或者找担保公司担保把余款付清,然后取出房产证。二、抵押房屋过户需要什么手续?1、一般来说,抵押房产过户的过程包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。房屋典当,需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管,由典当行看房并由双方确定价格后,签署房产典当贷款和房产抵押合同,办理公证,完成抵押登记手续并拿到他项权证后,即可发放房产典当贷款。2、如果上述的一切顺利的话,手续可在几个个工作日内就完成,十分快速便捷。当典当贷款到期后,典当人应及时办理续贷或还贷手续,以免造成不必要的损失;在归还贷款后,典当人应要求典当行及时注销抵押登记,拿回的房产资料,以保护自己的权益利益。3、抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本,权利人的婚姻证明,收入证明,未成年儿童的出生证,银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单,为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等),还要保证资料的真实性。以上就是我整理的房屋有抵押可以过户吗,需要什么手续的了。抵押的房产,虽然是能够过户的,但是存在一定的困难,这种困难主要体现在银行方面,如果银行方面不同意变更抵押的话,或者不愿意出具相关的材料的话,这种是没有办法办理过户的,具体的事宜还要联系银行解决。二、房产抵押贷款,担保人可以办理贷款吗 您好,关于您提出的贷款担保人可以贷款吗这一问题,你需要了解以下担保人只是提供担保的一个角色,只有贷款人不能如期偿还的情况下才会让担保人来承担偿还。只要符合贷款条件的,且信用记录良好的,是可以办理个人贷款的。  作为贷款担保人肯定要承担贷款风险,但通常不是刑事责任而是民事责任。  (一)担保人的法律责任  1、一般保证责任。其所负的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。  2、连带保证责任。其所负的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。  (二)担保人的责任免除情形  同一债权既有保证又有物的担保的,债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权,致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的,视为债权人放弃部分或者全部物的担保,保证人在债权人放弃权利的范围内减轻或者免除保证责任。  (三)保证人拒绝偿还情形  当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。三、个人存单质押贷款给企业可以贷款吗 1、公司法人的个人存单质押贷款给企业可以作为公司贷款的质押物。(不单是公司法人的存单,任意个人存单都是可以的。)2、如果是存单质押单款,我行规定质押金额及质押期间产生的利息可覆盖贷款本息即可,利率一般执行基准利率。以我刚做的为例200万的存单作为质押物做流贷一年,200*(1+3.5%)=X*(1+6.56%)得X=194既为可贷款的最高额,质押率就是194/200=97%。3、楼主问既然存单有钱为什么还来贷款的问题,一般做这种业务出于2方面原因一种原因是单纯的为了存单快到期了,急需用钱提前支取的话会只拿活期利息,损失较大,会做存单质押贷款。(这种情况极少见,因为如果贷款期限长了利率之处就超过定期存单利息收入,贷款期限短了又没必要麻烦的去和银行申请贷款,拆借一下就行了);另一种原因是银行需要存款,而这种存单...

房产证丢失了,能补办吗?购房合同可以补办么?

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一、房产证丢了可以补办吗,购房合同可以补办吗 据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”、以及第十九条“商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持”的规定,如合同中约定了办理产权证时间,则按合同约定的时间办理;如未约定,则自交房之日起90日内办理。如因开发商原因未能在规定时间内办理产权证书,可依据前述规定主张责任。那么购房合同丢了可以补办吗?在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余合同作废,重新与开发商签订一份新合同即可。若做完了预售登记,则需在报纸上刊登声明合同作废,拿着报纸去预售登记机关申请注销原合同,然后和开发商重新签订合同。购房者在遇到该问题时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。引用法规[1]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条[2]《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条[1]《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条二、房产证丢了可以补办吗? 房产证丢了可以补办。房屋权属证书、登记证明破损的,权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前,应当收回原房屋权属证书、登记证明,并将有关事项记载于房屋登记簿。房产证遗失后,需要其本人持身份证明原件,到房屋登记交易中心档案查询大厅办理补证手续 由本人如实填写“补证申请查封单”,并签名按指纹。三、房产证丢失能补办不能啊 房产证丢失能补办。如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明,进行补办;如果丢失的是房改房房产证,当事人需要到房改单位开具遗失登记申请表,再办理补办程序。四、房产证丢失能补办吗 房产证丢失能补办。 如果丢失的是商品房房产证,可以找物业公司出具遗失证明;如果丢失的是房改房房产证,则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的包括详细地址、房屋面积、房产证号的相关信息等。 房产证遗失补办的程序有以下几点 (一)产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根,并通过报纸登报声明房产证作废; (二)产权人凭房产证存根复印件和声明作废的报纸到公证处办理遗失公证; (三)产权人持身份证原件、复印件以及上述资料到房管部门办理遗失补办手续; (四)房管部门在指定报纸上刊登补发公告,经6个月无异议的,予以补办新证。 涉及登报与公证的费用由报社与公证处收取,具体以报社与公证处的收费为准,房管部门收取一定的登记费,各地具体的登记费不同。 【法律依据】 《民法典》第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。引用法规[1]《民法典》 第二百一十条...

开发企业未出售的房屋需要交物业费吗

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一、开发企业已竣工但未出售的要交物业费吗 开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用,已竣工但未出售的,物业费由建设单位交。建筑到竣工尚未出售之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,所以物业费当然有建设单位缴纳。【法律依据】《物业管理条例》第二十一条,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。引用法规[1]《物业管理条例》 第二十一条二、已竣工但尚未出售的物业,可以向谁主张物业费 可以向开发商主张物业费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售的,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。风险提示物业企业的注意事项物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,在物业管理区域内的显著位置,将服务、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。三、开发商没有《竣工验收备案表》可以交房吗 可以,根据《建设工程质量管理条例》第四十九条规定建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。如果开发商不能出具此表,你可以拒绝收房,而且可以要求开发商承担逾期交房的违约责任。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第四十九条规定建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。引用法规[1]《建设工程质量管理条例》 第四十九条[1]《建设工程质量管理条例》 第四十九条四、开发商征地未用能否出租给企业 视具体情况而定。如果开发商征地未用还在使用期限内的,可以出租给企业。出租土地使用权的开发商必须是依法取得国有土地使用权的受让人,同时必须按照出让合同的约定支付出让金,土地使用权的出租不得违反合同的规定。法律依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十条土地使用权出租后,出租人必须继续履行土地使用权的出让合同。第三十一条土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人应当依照规定办理登记。引用法规[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第二十九条[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十条[3]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第三十一条五、开发企业已竣工但未出售的要交物业费吗,怎么规定 开发企业已竣工但未出售的应交纳物业服务费用,已竣工但未出售的,物业费由建设单位交。建筑到竣工尚未出售之前,由建设单位选聘物业服务企业,签订书面的前期物业服务合同,所以物业费当然有建设单位缴纳。【法律依据】《物业管理条例》第二十一条,在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。引用法规[1]《物业管理条例》 第二十一条六、小区业主不交物业费应该如何办 业主不交物业管理费,要看什么原因不缴纳,如果属于物业公司服务不到位,如达不到供热标准、维修不合格、卫生不佳等原因,物业公司要及时采取改进措施,听取业主合理建议。这样,能提高物业管理费的收缴率。如果物业公司服务到位,业主故意拖欠不缴纳管理费,经多次催缴仍不缴费的,物业公司可以按与业主签订的物业管理缴费合同,经物业公司多次催缴无效后,可到当地法院进行起诉。业主和物业服务企业之间签订了《物业服务合同》,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时交纳物业服务费。业主逾期不交纳物业服务费用的,应当承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,物业公司应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。引用法规[1]《物业管理条例》 第六十七条...

厂房设备租赁合同范本厂房设备出租合同怎么写

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一、厂房设备租赁合同怎么写,厂房设备租赁合同范本 你好关于你的厂房设备租赁合同的问题有以下回答1、甲乙双方应提供真实有效的身份证件。租赁期间乙方不得利用厂房及设备进行违法活动。 2、乙方必须按照政府的有关规定,自行申领相关的证照,并缴纳相关的费用。甲方只提供协助,不作任何保证其能否领取到相关的证照。 3、甲方确保移交时,移交清单中的设备设施运转良好,移交后出现的任何问题,由乙方自行解决。若厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。 4、租赁期间若甲方违约终止合同,应赔偿乙方三个月租金(以年租金除以12个月为计算标准,下同)。若乙方提前退租,应赔偿甲方三个月租金,并承担违约责任。甲乙双方约定,乙方如需开具租 赁所用发票,因此产生的税费由乙方支付。 5、乙方租用过程中,不得破坏厂房装修、结构及设备、设施,否则应按价赔偿。乙方每年负责以甲方的名义缴纳租赁物财产保险费用,因未缴纳保险或发生事故造成损失的,乙方应赔偿甲方。乙方履行国家法定的职工保险责任。甲方有权监督乙方做好消防、安全、卫生工作。 6、若乙方需要对厂房进行改动需经甲方同意,在租赁期满时,甲方有权决定乙方的添附行为是否需要恢复原状,由此而产生的费用由乙方承担如需增加水、电设施,由甲方聘请有资质的技工施工,一切 费用(材料、人工等)由乙方支付,到期归甲方所有,乙方不得拆迁。 7、租赁期间,乙方自身负责设备的维修、保养、燃油等及其相应费用。并且由乙方丞担生产经营所发生的水、电(电话、网络、有线电视等)、卫生等费用都由乙方支付。入住日抄表水 度;电 度(工业电 度,照 明电 度),所有费用乙方应按时付清,若需甲方代缴的,甲方予以协助。水电费用乙方应按照国家规定提前支付,如不按时付清被停用须重新开通一切费用由乙方负责。二、租赁协议范本,租赁协议怎么写,房屋租赁协议范本 您好!关于“租赁协议范本,租赁协议怎么写,房屋租赁协议范本”的回复如下根据规定租赁协议范本如下:甲方(出租方)_________身份证号码_________  乙方(承租方)_________身份证号码_________  现经甲乙双方充分了解、协商,一致达成如下租房合同  一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备  二、租赁期限_________,即年月日至年月日。  三、租金及交纳时间每月元,乙方应每月付一次,先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清。  四、租房押金乙方应于签约同时付给甲方押金元,到期结算,多余归还。  五、租赁期间的其他约定事项  1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。  2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏,应由甲方修理。  3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见水度,电度,煤气度。所有费用乙方应按时付清。  4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件,乙方自负后果。在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方造成损失的,应当予以赔偿。  5、 合同一经签订,双方都不得提前解除。租赁期内,如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的,本合同自然终止,双方互不承担违约责任。  6、 甲乙双方约定,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付。  7、 此合同未尽事宜,双方可协商解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷,先友好协商,协商不成的,由人民法 院裁定。  8、 本合同经签字(盖章)生效。  9、其他约定事项  六、违约责任  甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。  七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律 效力。  甲方(签字)__________________乙方(签字)____________________  联系电话____________________联系电话______________________...