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无房产证明如何开具？

法律咨询网2023-06-26 22:48:37房产纠纷1682

一、需要房产证明，开无房产证明怎么办理

1、首套房证明即无房证明，需要拿着身份证和户口本肠常斑端职得办全暴户去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。

2、购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

二、在广州如何开无房产证明？

在广州贷款买房，若借款人及配偶名下没有房产，银行会要求开一份无房证明，这样就能享受首套房贷款政策；开无房证明就是要开《个人名下房地产登记情况查询证明》；在广州市政务服务中心、各区局交登部门的档案利用窗口均可办理该项业务，申请人可凭二代身份证原件，直接在窗口设置的自助查询机打印“无房证明”，也可以在窗口工作人员申请打印；操作步骤是取号申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；填表填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；查询符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证》；取件领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。以上就是关于广州如何开无房产证明呢这个问题的回答。

三、杭州无房证明怎么开

杭州无房证明办理流程1、准备办理证件开具无房证明的步骤流程是简单的，只需要当事人带着本人身份证原件到杭州房产管理部门进行办理。业主要注意，如果是已婚人士，需要家庭所有成员的身份证原件，也包括家里的小孩，如果有不能到场的，需要有一份详细的委托书，书内要写明开具的是无房证明，并且由委托人的签字画押才行。

2、到服务大厅办理首先，在开具无房证明之前，建议业主要先了解有效时限，以免做无用功。其次，携带准备好的证件资料到房地产管理部门的服务大厅进行打印。在进入大厅之后，可以直接到自助机上面查询打印，这样可以省去不少排队的时间，如果遇到不懂得操作的，可以直接寻求厅内工作人员的帮助。

3、给无房证明盖章在自助机上打印好证明后，就可以到窗口申请盖章了，如果人多可能需要取号，如果不多，那就直接到窗口盖章就行了。如果在此期间遇到任何无法解决的问题，都可以寻求厅内工作人员的帮助。

四、无房产证明在哪里办？

无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下　　

1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。　　

2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。上面是关于无房产证明在哪里办的回答。

五、杭州无房证明怎么开2023年

六、没有房产证的新房，怎么办理房产证

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

5、已婚的购房人

1）、双方身份证复印件（原则上需校验原件）;

2）、婚姻证明复印件（带原件校验）;

3）、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。以上就是新房怎么办理房产证的回答望采纳

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共同买房子，房产证是我名字，能否在银行贷款

一、共同买房子，但房产证是我的名字，是否可以在银行贷款可以1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。二、夫妻共同贷款买房，房产证可以写一个人的名字吗 1、可以。夫妻婚后贷款买房子是可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上无论是写一个人名字还是二个人名字，都是认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。三、婚后买的房，有共同贷款，房产证上只写一人名可以吗可以写两个人的名字，购房合同只是购房者与开发商之间的认购保障，不会影响办理房本，而且婚后购房一般是认定共同财产的，写一个人也不改变这一事实。根据《民法典》中第三章规定第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有1、生产、经营的收益；2、继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；3、工资、奖金；4、知识产权的收益；5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外。扩展资料办理房本需要的资料1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证（契税缴款书）5、购房人已婚还需提供1双方身份证复印件（原则上需校验原件）2婚姻证明复印件（带原件校验）3双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章引用法规[1]《民法典》第一千零六十二条[2]《民法典》第一千零六十三条四、我的房子没有房产证，房子是我的名字，能去银行贷款吗如果贷款合同上是你与女朋友两人的名字（你是借款人，女朋友是共同还款人），办出来的房产证自然就是你们两人的名字，房子属于共同共有。你在问题中说“银行贷款是我自己贷的，女朋友是担保人”，如果是这样的话，你女朋友的名字不能写入房产证，因为她是该贷款的担保人，在贷款没有还清之前，她有对该贷款还款的担保责任，所以不能成为该房子的的共同共有人。如果想把你女朋友的名字写入房产证，首先要变更该贷款的担保人（由其他人来做担保），然后再变更该房子的抵押人（将你女朋友作为该房子的共同抵押人），才能将你女朋友的名字写入房产证中。如果以上都办好了，夫妻之间加名不收契税，凭结婚证、身份证、原房产证、加名申请及银行变更过了的抵押证明办理。以上变更是很很麻烦的，最好是在贷款还清后再去办理加名手续。五、房子没有过户，但是有授权书，自己手中有房产证但不是自己的名字，我是否可以贷款一、《中华人民共和国房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。　　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将...

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一、贫困户能贷款买房吗？银行能通过贷款审批吗可以。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。二、贫困户可以贷款买房吗？银行能通过贷款审批吗可以。商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。三、是贫困户但不是户主可以贷款吗户口本上的户主不是借款人本人是可以办理贷款的，只需提供借款人的户口即可。办理贷款还需准备其他资料。办理贷款需要准备的资料如下借款人夫妻双方身份证；借款人户口本/外地人需暂住证和户口本；结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明；收入证明；学历证；银行流水；其他房产；所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；大额存单等；如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表；银行要求的其他资料。申请贷款业务的条件年龄在18-65周岁的自然人；借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；征信良好，无不良记录；银行规定的其他条件。办理银行贷款的流程借款人提出贷款申请；准备贷款相关资料；客户经理贷款调查；银行审批；双方签订借款合同；落实抵押、质押、无抵押合同或其他保证合同；银行放款；贷后管理；贷款到期归还本金和利息。四、贫穷户可以担保银行贷款担保人吗您好！关于您咨询的“贫穷户可以担保银行贷款担保人吗”问题回复如下根据相关法律，关于银行贷款担保人可以贷款吗如下事实上，做担保人的信息也会体现在自己的信用报告中，而申请贷款时，毫无疑问的是贷款机构会查看个人的信用报告。也就是说，若担保人所担保的贷款出现了逾期，那么，自己的信用记录也会受到影响，申请贷款恐怕就比较困难了。　　不过，若被担保的一方贷款是正常还款的，或者只是轻微的逾期，那么，担保人再申请贷款还是有可能经过的。当然，自身贷款的必要条件还是要满足的，比如说良好的信用记录和稳定的收入。　　另外，作为贷款担保人，在债务人不能按期偿还贷款时，担保人需要代为偿还贷款。担保人在申请贷款时，贷款额度可能会受到负债的影响，贷款额度通常不会很高，但最终额度还是要结合担保人的还款能力来综合评定。如果以上没有解决您的问题，欢迎到听律网网咨询，为您提供专业的律师服务。五、精准贫困户没有结婚可以贷款扶贫贷吗精准扶贫是粗放扶贫的对称，是指针对不同贫困区域环境、不同贫困农户状况，运用科学有效程序对扶贫对象实施精确识别、精确帮扶、精确管理的治贫方式。一般来说，精准扶贫主要是就贫困居民而言的，谁贫困就扶持谁。一、申请用途精准扶贫专项贷款一般只能用于贫困户从事种植、养殖、农产品加工、运输、商业流通、农家饭店等生产经营活动，不得用于结婚、建房等非生产性方面，具体发展产业由镇村两级指导确定。致富能人、农村合作组织和龙头的贷款用途根据各自产业类型自主确定。二、申请方式1、贫困户申请、直接贷给贫困户。2、贫困户申请、贷给贫困户，贫困户把钱交给大户（），与大户（）签证分红协议。3、贫困户申请、贷给大户（），但大户（）必须与贫困户签订带动发展、或分红协议。三、申请条件1、年龄在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力;2、持有效身份证件，具有还款能力，并且无不良信记录;3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策;4、有贷款意愿和自主发展能力;5、能够带动缺乏致富...

办理房屋租赁合同需要哪些手续，办理租赁合同需要

一、办理房屋租赁合同需要哪些手续，办理租赁合同需要在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续整理如下一般来说，办理房屋租赁协议撤销需要填报下列1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2、出租房屋的基本情况、租金和租期;3、房屋权属证书或者房屋来源证明;4、本市规定的其他。房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。此外，出租人应当缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、个人所得税等地方个税。个人出租房屋的，可享受优惠税率，各地优惠幅度不同，须自行加以关注。二、个人房屋出租需要办理什么手续个人房屋出租需要办理以下这些手续一、租赁双方签合同，一般约定以下这些（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所;（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;（三）租金和押金数额、支付方式;（四）租赁用途和房屋使用要求;（五）房屋和室内设施的安全性能;（六）租赁期限;（七）房屋维修责任;（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;（九）争议解决办法和违约责任;（十）其他约定。二、双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。三、检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。《商品房屋租赁管理办法》第七条引用法规[1]《商品房屋租赁管理办法》第七条三、租赁土地上建房手续应该如何办理 1、符合建房条件的用户向村民小组或村民委员会提出用地审请。2、村民小组或村民委员会根据年度控制指标和申请条件进行讨论，予以通过的按照村镇规划的要求，办理用地报批手续，填写《建房用地审批表》、《个人建房用地申请书》。3、建房占用非耕地的报乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。涉及占用农用地的，办理农用地转用手续。4、县级人民政府批准后，发给村民《建房用地批准书》，由乡镇土地管理人员划拨土地。5、检查现场灰线，核实无误后，方可施工。6、工程竣工后，由乡镇土地管理所验收。符合用地要求的，到县级土地管理部门地政地籍科办理登记手续，发给《集体土地建设用地使用证》。一、农村建房需要什么手续1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）;3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证二、农村建房需要注意的问题1、自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。8、自建房要准备动力电源。9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。10、自建房地基一定要处理好。...