丈夫婚前贷款买的房子,贷款没还完,离婚后女方可以分到房产吗
一、丈夫婚前贷款买的房子,贷款没还完,离婚后女方可以分到房产吗
1、结婚前买的房离婚房贷没有还完的,可以按房屋的实际价值进行分割。
2、婚前买房,婚后双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,认定共同还贷部分属于夫妻共同财产,由于房屋的特殊性无法分割,一般房屋有产权登记一方拥有,但产权登记一方应当给另一方一定的补偿。
二、婚后买的房子,由男方付首付还贷款,离婚女方能分到这个房子吗
1.如果产权证登记在购房人个人名下,则应当具体分析婚前婚后所支付房款的比例,如果婚前已经支付了大部分房款,那么,产权应当判给购房人。
2.但是,婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少,那么,在判决产权共有的同时,按照各自的出资比例(购房人出资婚前个人出资婚后共同出资的一半)分割房产份额。
三、婚前自己贷款买了房,还在还贷,婚后可以把妻子的名字加到房产证上吗
1、可以。
2、男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。