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住宅土地使用年限是50年吗？法律上的标准是什么？

法律咨询网2023-06-26 22:29:13房产纠纷1857

一、住宅土地使用年限是50年吗，法律上的标准是什么

律师解答
住宅土地使用年限一般不是50年，而是70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
第十六条规定，土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。
法律依据
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权。

【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，获得专业解答！

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
[2]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条

二、商业住宅土地使用权年限50年吗

不是，商业住宅土地使用权年限是40年。住宅用地是70年，商业用地是40年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
一、居住用地70年；
二、工业用地50年；
三、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
四、商业、旅游、娱乐用地40年；
五、仓储用地50年；
六、综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

三、住宅土地使用年限是50年吗

不是，住宅地是七十年。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定

1、居住用地七十年；

2、工业用地五十年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

4、商业、旅游、娱乐用地四十年；

5、综合或者其他用地五十年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

四、房产土地使用年限50年是什么意思？

50年，是土地使用年限，因为土地是国家的，国家出让土地，让开发商建房子，相当于是国家把土地租给开发商，开发商已经付给了国家租金-土地出让金。

五、房产土地使用年限50年是什么意思

1.房屋土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。说白了也就是您对房屋土地的使用权为50年，至于50年后可能会续，也可能出现其他的情况。因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

2.根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定
居住用地70年;
工业用地50年;
教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地40年;
仓储用地50年;
综合或者其他用地50年。

引用法规
[1]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条

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