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网签备案后多久下房本，法律上的具体规定

法律咨询网2023-06-26 22:23:02房产纠纷1536

一、网签备案后多久下房本，法律上的具体规定

网签备案后一般要一年左右下房本，当然不同这个也没有很明确的具体时间，实际情况还要根据具体的情况来看，买房后网签备案是必备流程，所以大家如果想顺利的拿到房本，一定要按相关的要求来操作。

二、网签后，去房管局备案是什么意思

网签是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后网站系统会给予出一个网签号，这个网签号可以用于在网上进行查询相关的交易。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”，签合同后可以撤销。备案是指备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。

引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》第六条
[1]《商品房预售许可证》第十条

三、网签备案时间是什么意思

网签备案
房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签。
备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第6条规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

引用法规
[1]《城市商品房预售管理办法》第6条

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