夫妻一方有五年社保,男房有房屋抵押商业贷款,女方可以贷款买房吗?
一、夫妻一方有五年社保,男房有房屋抵押商业贷款,女方可以贷款买房吗
1、夫妻双方一方符合购房资格只能使用一方的公积金作为贷款的条件,但是可以凭借购房合同和契税完税证明及不动产销售发票提取对象的公积金账户余额。
2、住房公积金是有地方差异性的,目前支持公积金异地贷款互认的城市暂时只有四个,分别是武汉、长沙、南昌、合肥。
二、夫妻贷款买的房子,离婚房子归一方贷款债务应该怎么样处理
1、如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。
2、在双方离婚的时候,双方可以就房屋的所有权进行协商处理,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该方继续还贷,给另一方首付部分和婚后还贷部分,以及该部分的增值一半的补偿。
三、夫妻一方交首付及相关费用,另一方扣按揭贷款,贷款交一年,现在离婚该怎样分割房产
一、婚前一方付首付婚后另一方还贷房子的,房子归产权登记一方。
二、夫妻一方婚前签订房产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记与首付房名下,离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,法院可以判决该房子归产权登记一方,然后获得房产的这一方要将房屋还贷部分退还给还贷方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。